Vermietetes Zweifamilienhaus am Stadtrand von Oldenburg, Obj. 8661
Obj.-Nr.: 8661
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 854 m² befindet.
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenständigem Zugang. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls ansprechend aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein freundliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Auch hier sorgen durchdachte Grundrisse und helle Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die weiteren praktischen Stauraum schafft. Der große Garten steht den Mietparteien zur Nutzung bereit und lädt zur Erholung im Freien ein.
Die Immobilie ist aktuell vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 20.400 €.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenständigem Zugang. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 171 m² und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls ansprechend aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein freundliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Auch hier sorgen durchdachte Grundrisse und helle Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, die weiteren praktischen Stauraum schafft. Der große Garten steht den Mietparteien zur Nutzung bereit und lädt zur Erholung im Freien ein.
Die Immobilie ist aktuell vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 20.400 €.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1980
- Erneuerung der Leitungen im Jahr 2005
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2015
- Badezimmersanierung im Jahr 2016
- Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2024
- Erneuerung der Leitungen im Jahr 2005
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2015
- Badezimmersanierung im Jahr 2016
- Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2024
Kaufpreis
409.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
170,70 m²
Nutzflächen
81,87 m²
Grundstücksfläche
854,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Baujahr
1963
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-05-25
Baujahr
2024
Energiekennwert
375,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Oldenburg-Kreyenbrück ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Süden der niedersächsischen Stadt Oldenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Nähe zur Innenstadt – nur etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – macht Kreyenbrück zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
In Kreyenbrück finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie das große Klinikum Oldenburg, das zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region gehört. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar.
Der Stadtteil bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen wie der Kreyenbrücker Wald oder das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet an der Hunte laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist Kreyenbrück hervorragend angebunden. Über die nahe gelegenen Autobahnen A28 und A29 besteht ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen.
In Kreyenbrück finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie das große Klinikum Oldenburg, das zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region gehört. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden und gut erreichbar.
Der Stadtteil bietet zudem vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen wie der Kreyenbrücker Wald oder das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet an der Hunte laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist Kreyenbrück hervorragend angebunden. Über die nahe gelegenen Autobahnen A28 und A29 besteht ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.