Attraktive Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage! Obj. 8682
Obj.-Nr.: 8682
Beschreibung
Diese stilvolle Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem offenen Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem Hauch mediterranen Charmes. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und die durchdachte Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die moderne, lichtdurchflutete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende, kommunikative Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Dank der sonnigen Süd-/Westausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden natürliche Helligkeit und können die ruhige Lage in vollen Zügen genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, elektrische Jalousien und ein klarer, zeitgemäßer Stil unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Alternativ lässt sich einer der Räume auch als offene Galerie gestalten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Zusätzlich bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss Potenzial für einen späteren Ausbau – sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Belm macht dieses Zuhause ideal für alle, die das Moderne und die Natur lieben.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die moderne, lichtdurchflutete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende, kommunikative Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Dank der sonnigen Süd-/Westausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden natürliche Helligkeit und können die ruhige Lage in vollen Zügen genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, elektrische Jalousien und ein klarer, zeitgemäßer Stil unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Alternativ lässt sich einer der Räume auch als offene Galerie gestalten. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Zusätzlich bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss Potenzial für einen späteren Ausbau – sei es als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
Der liebevoll angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Belm macht dieses Zuhause ideal für alle, die das Moderne und die Natur lieben.
Ausstattung
- Neuwertige, charmante Doppelhaushälfte (Baujahr 2015)
- Eigentumsgrundstück
- Moderne, offene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang
- Hochwertige Innenausstattung
- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und Vinyl
- Elektrische Jalousien an vielen Fenstern
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Drei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss (z. B. Schlafen, Kind, Büro, Galerie)
- Dachgeschoss für einen späteren Ausbau vorbereitet
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Garten in Süd-/Westausrichtung
- Nahezu nicht einsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre
- Stellplätze
- Carport mit integriertem Geräteraum
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Ruhige Wohnlage in einem bevorzugten Wohngebiet von Belm
- Direkte Nähe zur Belmer Heide (Naherholungsgebiet)
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas in der Umgebung
- Gute Anbindung an Osnabrück (Auto, Bus, Fahrrad)
- Eigentumsgrundstück
- Moderne, offene Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Terrassenzugang
- Hochwertige Innenausstattung
- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen und Vinyl
- Elektrische Jalousien an vielen Fenstern
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Drei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss (z. B. Schlafen, Kind, Büro, Galerie)
- Dachgeschoss für einen späteren Ausbau vorbereitet
- Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Garten in Süd-/Westausrichtung
- Nahezu nicht einsehbares Grundstück mit hoher Privatsphäre
- Stellplätze
- Carport mit integriertem Geräteraum
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Ruhige Wohnlage in einem bevorzugten Wohngebiet von Belm
- Direkte Nähe zur Belmer Heide (Naherholungsgebiet)
- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas in der Umgebung
- Gute Anbindung an Osnabrück (Auto, Bus, Fahrrad)
Kaufpreis
525.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
364,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
2015
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
49191
Ort
Belm
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-05-14
Baujahr
2015
Energiekennwert
53,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Belm – einer familienfreundlichen Gemeinde am östlichen Stadtrand von Osnabrück. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt.
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Neubauten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In direkter Umgebung lädt die Belmer Heide mit ihren Wiesen, Wegen und Wäldern zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die ruhige Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die nach einem Ausgleich zum Alltag suchen.
Infrastruktur und Nahversorgung sind in Belm hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie therapeutische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zusätzlich bietet Belm regelmäßige Wochenmärkte und kleinere Geschäfte mit regionalem Angebot, die den Ort lebendig und persönlich machen.
Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sind schnell erreichbar. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Musikschule, Jugendzentrum und familienfreundlichen Veranstaltungen rundet das Umfeld ideal ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Osnabrück ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Radwege zügig ins Zentrum. Die Nähe zur A33 und B51 sichert zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Neubauten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. In direkter Umgebung lädt die Belmer Heide mit ihren Wiesen, Wegen und Wäldern zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die ruhige Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die nach einem Ausgleich zum Alltag suchen.
Infrastruktur und Nahversorgung sind in Belm hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Drogeriemärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie therapeutische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zusätzlich bietet Belm regelmäßige Wochenmärkte und kleinere Geschäfte mit regionalem Angebot, die den Ort lebendig und persönlich machen.
Für Familien ist die Wohnlage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Oberschule mit gymnasialem Zweig sind schnell erreichbar. Ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Musikschule, Jugendzentrum und familienfreundlichen Veranstaltungen rundet das Umfeld ideal ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Osnabrück ist in ca. zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad gelangt man über gut ausgebaute Radwege zügig ins Zentrum. Die Nähe zur A33 und B51 sichert zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.
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