Exclusives Landhaus mit Wellnessoase und Traumgarten in bester Lage. Obj. 8693
Obj.-Nr.: 8693
Beschreibung
Willkommen in diesem Einfamilienhaus mit historischem Charme.
Dieses im Jahr 1982 im charmanten Ammerländer Stil mit Sichtbalken errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine liebevolle Gestaltung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Über die Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist das teils fernsteuerbare Lichtkonzept für Innen- und Außenbereiche sowie eine leistungsstarke Solarstromanlage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, einem Büro sowie dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dort sorgen ein exklusiver Brunner-Kamin und eine stilvolle Hausbar für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Glas-Überdachung. Vom Wohnbereich gelangt man in die großzügige Landhausküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten inkl. Kombi-Dampfgarer. Ein weiterer Flur führt zum Kühlraum, einem Abstellraum sowie in das Atelier mit separatem WC – ideal für kreative oder berufliche Nutzung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad für Kinder oder Gäste sowie der Masterbereich mit elegantem Badezimmer, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier oder über eine Treppe gelangen Sie in den exklusiven Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Dampfbad, Badewanne, Dusche und WC. Direkt gegenüber lädt ein großzügiger Fitnessraum zur aktiven Erholung ein.
Das gepflegte Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet weitere Highlights: eine zweite Terrasse mit Markise, ein idyllischer Rosenpavillon, zwei Blockhütten, ein historischer Steinbrunnen aus dem Jahr 1860 sowie kunstvolle Granitskulpturen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage, eine moderne Alarmanlage und ein Ambiente, das Ruhe, Stil und Komfort vereint.
Dieses im Jahr 1982 im charmanten Ammerländer Stil mit Sichtbalken errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine liebevolle Gestaltung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen. Über die Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderes Highlight ist das teils fernsteuerbare Lichtkonzept für Innen- und Außenbereiche sowie eine leistungsstarke Solarstromanlage.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, einem Büro sowie dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dort sorgen ein exklusiver Brunner-Kamin und eine stilvolle Hausbar für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Glas-Überdachung. Vom Wohnbereich gelangt man in die großzügige Landhausküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten inkl. Kombi-Dampfgarer. Ein weiterer Flur führt zum Kühlraum, einem Abstellraum sowie in das Atelier mit separatem WC – ideal für kreative oder berufliche Nutzung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad für Kinder oder Gäste sowie der Masterbereich mit elegantem Badezimmer, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse. Von hier oder über eine Treppe gelangen Sie in den exklusiven Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Dampfbad, Badewanne, Dusche und WC. Direkt gegenüber lädt ein großzügiger Fitnessraum zur aktiven Erholung ein.
Das gepflegte Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet weitere Highlights: eine zweite Terrasse mit Markise, ein idyllischer Rosenpavillon, zwei Blockhütten, ein historischer Steinbrunnen aus dem Jahr 1860 sowie kunstvolle Granitskulpturen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage, eine moderne Alarmanlage und ein Ambiente, das Ruhe, Stil und Komfort vereint.
Ausstattung
- Kernsanierung 2009/2010 und 2020 bis 2022
- Heizungsanlage von 2022
- PV-Anlage von 2012 mit 7,41kw Einspeisung und Rücklieferung
- Glasfaseranschluss
- Landhausküche mit Miele-Einbaugeräten und Kombi-Dampfgarer
- Hausbar mit Schrank, 4 Barhockern, Kühlschrank, Gläserspüler, Bierausschank
- ca. 31m tief gebohrter Brunnen zur Gartenbewässerung
- Historischer Garten-Steinbrunnen aus dem Jahre 1860
- Granit-Steinskulpturen
- zwei Holz-Blockhütten je ca. 10 m²
- drei überdachte Kaminholz Speicher
Einburchsicherung:
- ABUS Alarmanlage mit Verbindung zum Wach/Schließ-Unternehmen
- 1,80m hoher Gartenzaun
Saunabereich:
- Bio-Cubo Sauna, Dampfbad, Badewanne, Dusche und WC
Terrassen:
- ca. 60 m² mit Wärmestrahler, Glas-Überdachung, Markise und Beleuchtung
- ca. 30 m² Freisitz mit Markise, Beleuchtung und Windautomatik
- ca. 12 m² Freisitz
- Gartenpavillon mit Rosenrondell und Steinmobiliar
Dachterrasse:
- Uneinsehbar in Süd-Westausrichtung
- ca. 41 m² mit ca. 20 m² Glas-Überdachung, Markise und Beleuchtung
- Heizungsanlage von 2022
- PV-Anlage von 2012 mit 7,41kw Einspeisung und Rücklieferung
- Glasfaseranschluss
- Landhausküche mit Miele-Einbaugeräten und Kombi-Dampfgarer
- Hausbar mit Schrank, 4 Barhockern, Kühlschrank, Gläserspüler, Bierausschank
- ca. 31m tief gebohrter Brunnen zur Gartenbewässerung
- Historischer Garten-Steinbrunnen aus dem Jahre 1860
- Granit-Steinskulpturen
- zwei Holz-Blockhütten je ca. 10 m²
- drei überdachte Kaminholz Speicher
Einburchsicherung:
- ABUS Alarmanlage mit Verbindung zum Wach/Schließ-Unternehmen
- 1,80m hoher Gartenzaun
Saunabereich:
- Bio-Cubo Sauna, Dampfbad, Badewanne, Dusche und WC
Terrassen:
- ca. 60 m² mit Wärmestrahler, Glas-Überdachung, Markise und Beleuchtung
- ca. 30 m² Freisitz mit Markise, Beleuchtung und Windautomatik
- ca. 12 m² Freisitz
- Gartenpavillon mit Rosenrondell und Steinmobiliar
Dachterrasse:
- Uneinsehbar in Süd-Westausrichtung
- ca. 41 m² mit ca. 20 m² Glas-Überdachung, Markise und Beleuchtung
Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
365,00 m²
Nutzflächen
59,00 m²
Grundstücksfläche
1.691,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
2.0
Anzahl Schlafzimmer
5.0
Baujahr
1982
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Kamin
Vorhanden
Sauna
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-06-24
Baujahr
1982
Energiekennwert
119,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel.
Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.
Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Das Einkaufszentrum und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Das Zwischenahner Meer ist in ca. 500m zu erreichen. Gegenüber dem Wohnpark an der Eyhauser Allee befindet sich eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn fährt im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen und der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen.
Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken.
Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Das Einkaufszentrum und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Das Zwischenahner Meer ist in ca. 500m zu erreichen. Gegenüber dem Wohnpark an der Eyhauser Allee befindet sich eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn fährt im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen und der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen.
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