Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage. Obj. 8703
Obj.-Nr.: 8703
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Behaglichkeit und Wohngefühl.
Schon beim Eintreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Struktur.
Auf der linken Seite erwartet Sie eine helle, praktisch geschnittene Küche, die durch ihre Nähe zum Eingangsbereich kurze Wege im Alltag garantiert.
Direkt dahinter, etwas zurückgezogen und angenehm ruhig, liegt das Schlafzimmer – ein idealer Rückzugsort für entspannte Nächte.
Zentral im Flur gelegen befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für einen flexiblen Tagesablauf. Rechts daneben öffnet sich das Kinderzimmer, das ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Gegenüber der Küche und damit geschickt platziert, bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon – ein guter Ort, um seine Freizeit im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fester Pkw-Stellplatz – Komfort, der den Alltag erleichtert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns, Sie zur Besichtigung dieser Wohnung einzuladen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Schon beim Eintreten überzeugt der durchdachte Grundriss: Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Struktur.
Auf der linken Seite erwartet Sie eine helle, praktisch geschnittene Küche, die durch ihre Nähe zum Eingangsbereich kurze Wege im Alltag garantiert.
Direkt dahinter, etwas zurückgezogen und angenehm ruhig, liegt das Schlafzimmer – ein idealer Rückzugsort für entspannte Nächte.
Zentral im Flur gelegen befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für einen flexiblen Tagesablauf. Rechts daneben öffnet sich das Kinderzimmer, das ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Gegenüber der Küche und damit geschickt platziert, bildet das großzügige Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon – ein guter Ort, um seine Freizeit im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fester Pkw-Stellplatz – Komfort, der den Alltag erleichtert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns, Sie zur Besichtigung dieser Wohnung einzuladen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martínez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- helle Räume und durchdachter Grundriss
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- zentrale Lage
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- zentrale Lage
Mietpreis
640,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2011
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
01.08.2025
Postleitzahl
26655
Ort
Westerstede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
890,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-05-18
Baujahr
2011
Energiekennwert
102,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kreisstadt Westerstede, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Ammerlands. Westerstede überzeugt durch eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten – alles bequem erreichbar.
Die Nähe zum bekannten Rhododendronpark sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Westerstede besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die A28 erreichen Sie Oldenburg in etwa 25 Minuten, die Nordseeküste ist ebenfalls gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen verbinden Westerstede mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Westerstede bietet somit die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Nähe zum bekannten Rhododendronpark sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Westerstede besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die A28 erreichen Sie Oldenburg in etwa 25 Minuten, die Nordseeküste ist ebenfalls gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen verbinden Westerstede mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Westerstede bietet somit die perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.