Eigentumswohnung mit Gemeinschaftspool am Küstenkanal! Obj. 8752
Obj.-Nr.: 8752
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen – bequem und barrierearm.
Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet – ebenso wie die Küche – direkten Zugang zum Balkon, der sich hervorragend als Rückzugsort im Freien eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad, welches ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 6.480,00 €.
Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten – in ruhiger Lage, mit Balkon, Poolnutzung und durchdachter Ausstattung.
Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet – ebenso wie die Küche – direkten Zugang zum Balkon, der sich hervorragend als Rückzugsort im Freien eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad, welches ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Das Haus selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 6.480,00 €.
Diese Wohnung bietet komfortables Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten – in ruhiger Lage, mit Balkon, Poolnutzung und durchdachter Ausstattung.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche und Essbereich, ebenfalls mit Balkonzugang
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Gepflegtes Badezimmer
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Balkon als privater Rückzugsort im Freien
- Exklusives, gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad auf der Anlage
- Eigener Kellerraum
- Angemieteter Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten)
- Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss
- Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
- Moderner Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten
- Jahreskaltmiete von 6.480,00 €
- Aufzug – barrierearmer Zugang zu allen Etagen
- Helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche und Essbereich, ebenfalls mit Balkonzugang
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Gepflegtes Badezimmer
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung
- Balkon als privater Rückzugsort im Freien
- Exklusives, gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad auf der Anlage
- Eigener Kellerraum
- Angemieteter Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten)
- Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss
- Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage
- Moderner Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten
- Jahreskaltmiete von 6.480,00 €
Kaufpreis
170.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
6.091,00 m²
Etage
3. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Baujahr
1978
Bezugstermin
Nach Absprache
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Swimmingpool
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-01-31
Baujahr
1978
Energiekennwert
190,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Osternburg im östlichen Stadtgebiet von Oldenburg, unmittelbar am idyllischen Küstenkanal. Diese Lage verbindet urbane Infrastruktur mit naturnahem Charme – ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe schätzen.
Der Küstenkanal, der direkt an das Grundstück angrenzt bzw. fußläufig erreichbar ist, bietet einen reizvollen Ausblick und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Ufers ein. Die Wasserlage vermittelt ein angenehmes, maritimes Lebensgefühl – mitten in der Stadt.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Die Nähe zur A28 und A29 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, während die Wohnlage ruhig und vom Durchgangsverkehr kaum belastet bleibt.
Insgesamt eine gut angebundene, grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten.
Der Küstenkanal, der direkt an das Grundstück angrenzt bzw. fußläufig erreichbar ist, bietet einen reizvollen Ausblick und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Ufers ein. Die Wasserlage vermittelt ein angenehmes, maritimes Lebensgefühl – mitten in der Stadt.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
Die Nähe zur A28 und A29 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, während die Wohnlage ruhig und vom Durchgangsverkehr kaum belastet bleibt.
Insgesamt eine gut angebundene, grüne Wohnlage mit hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.