Energieeffiziente KfW 40 Erdgeschosswohnung – modern, komfortabel, zentral gelegen Obj. 8821
Obj.-Nr.: 8821
Beschreibung
In zentraler Lage von Bockhorn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine überschaubare Nachbarschaft legen. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit heller Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem barrierefreien Bad, Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen Südwest-Terrasse mit Überdachung.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage zur Unterstützung des wohnungsinternen Strombedarfs – für mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Dank des Neubau-Charakters genießen Sie ein bezugsfertiges, pflegeleichtes Zuhause, das Ihnen viele Jahre Komfort und Werthaltigkeit bietet – ohne Sanierungsaufwand und mit der Möglichkeit, Ausstattungswünsche frühzeitig einzubringen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Alexander Scheiermann unter 04403 - 3099 zur Verfügung.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer eigenen Photovoltaikanlage zur Unterstützung des wohnungsinternen Strombedarfs – für mehr Unabhängigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Dank des Neubau-Charakters genießen Sie ein bezugsfertiges, pflegeleichtes Zuhause, das Ihnen viele Jahre Komfort und Werthaltigkeit bietet – ohne Sanierungsaufwand und mit der Möglichkeit, Ausstattungswünsche frühzeitig einzubringen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Alexander Scheiermann unter 04403 - 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Glasüberdachung
- Barrierearme Ausführung, ideal für komfortables Wohnen im Alter
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit eigener Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Vinyl nach Wahl)
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Vorbereitung für Wallbox-Ladestation
Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2025 geplant.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
- Großzügige Südwest-Terrasse mit Glasüberdachung
- Barrierearme Ausführung, ideal für komfortables Wohnen im Alter
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit eigener Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Vinyl nach Wahl)
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Vorbereitung für Wallbox-Ladestation
Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2025 geplant.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Kaufpreis
305.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
73,61 m²
Grundstücksfläche
712,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2025
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26345
Ort
Bockhorn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-08-07
Baujahr
2025
Energiekennwert
10,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bockhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheke und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Städte liegen in der Nähe.
Bockhorn ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre, das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung. Spazierwege, das Bockhorner Moor und der Landschaftspark Ammerland laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Nordseeküste mit Dangast erreichen Sie in nur rund 15 Autominuten, Varel mit Bahnhof, Hafen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in etwa 10 Minuten.
Bockhorn ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre, das aktive Vereinsleben und die naturnahe Umgebung. Spazierwege, das Bockhorner Moor und der Landschaftspark Ammerland laden zu Ausflügen in die Natur ein. Die Nordseeküste mit Dangast erreichen Sie in nur rund 15 Autominuten, Varel mit Bahnhof, Hafen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten in etwa 10 Minuten.
Kontaktformular
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