Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Garage in grüner Lage, Obj. 8859
Obj.-Nr.: 8859
Beschreibung
Das in Edewecht-Wittenberge gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und im Laufe der Zeit umfassend erweitert und modernisiert. Bereits 1974 erfolgte eine Erweiterung des Wohnhauses, 1982 wurde auf das ursprüngliche Flachdach ein Dachstuhl gesetzt. Um die Energieeffizienz zu verbessern, wurde etwa 1990 eine Hohlraumdämmung vorgenommen. Im Jahr 1991 entstand ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt sowie einem praktischen Holzunterstand.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.898 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die den Blick in den Garten freigeben und den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglichen. Angrenzend lädt ein gemütliches Kaminzimmer zu entspannten Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Drei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot vom Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen zusammen mit der großzügigen Terrasse viel Raum für Entspannung im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport, eine Werkstatt, ein Geräteraum, ein Heizungsraum und ein Holzunterstand zur Verfügung – perfekt für alle, die Wert auf Stauraum und funktionale Nebenflächen legen.
Dieses Haus vereint eine solide Bausubstanz mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Familienheim oder als Ort für Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den Platz und die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.898 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² ausreichend Platz für vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die den Blick in den Garten freigeben und den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglichen. Angrenzend lädt ein gemütliches Kaminzimmer zu entspannten Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Drei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot vom Erdgeschoss gelungen ab.
Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer sowie zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen zusammen mit der großzügigen Terrasse viel Raum für Entspannung im Freien.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport, eine Werkstatt, ein Geräteraum, ein Heizungsraum und ein Holzunterstand zur Verfügung – perfekt für alle, die Wert auf Stauraum und funktionale Nebenflächen legen.
Dieses Haus vereint eine solide Bausubstanz mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Familienheim oder als Ort für Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den Platz und die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
- Neubau Wohnhaus mit Garage 1965
- Erweiterung Wohnhaus 1974
- Errichtung eines Dachstuhles 1982
- Hohlraumdämmung ca. 1990
- Neubau eines großen Doppelcarports mit Nebenräumen 1991 (Unterstellen von Wohnwagen/ Wohnmobil möglich)
- hauptsächlich 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2009/2010
- Außenrollläden
- Brötje Gasheizung 2018
- Erneuerung des Tageslichtbades 2019
- Leitungen, Elektrik und Dacheindeckungen aus den jeweiligen Baujahren
- Zwischendecke aus Holz
- Erreichbarkeit des Grundstückes über zwei Zufahrten/ Straßen möglich
- Erweiterung Wohnhaus 1974
- Errichtung eines Dachstuhles 1982
- Hohlraumdämmung ca. 1990
- Neubau eines großen Doppelcarports mit Nebenräumen 1991 (Unterstellen von Wohnwagen/ Wohnmobil möglich)
- hauptsächlich 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2009/2010
- Außenrollläden
- Brötje Gasheizung 2018
- Erneuerung des Tageslichtbades 2019
- Leitungen, Elektrik und Dacheindeckungen aus den jeweiligen Baujahren
- Zwischendecke aus Holz
- Erreichbarkeit des Grundstückes über zwei Zufahrten/ Straßen möglich
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
179,00 m²
Nutzflächen
128,00 m²
Grundstücksfläche
1.898,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.0
Baujahr
1965
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-08-12
Baujahr
1965
Energiekennwert
213,70 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wittenberge der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und der für das Ammerland typischen Parklandschaft mit ihren Baumalleen, Wiesen und kleinen Gewässern.
Der Ortskern von Edewecht ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportstätten, Hallen- und Freibäder sowie Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe ist das Freilichtmuseum „Tollhus up’n Wurnbarg“. Hier können Besucher historische Gebäude, traditionelle Handwerkskunst und regionale Veranstaltungen erleben – ein attraktives Ausflugsziel direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B 401 sowie die Autobahnen A 28 und A 29 erreichen Sie die Stadt Oldenburg in etwa 20 Minuten. Auch die Nordseeküste ist in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Bad Zwischenahn bietet direkte Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.
Durch die Kombination aus naturnaher Wohnumgebung, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Der Ortskern von Edewecht ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportstätten, Hallen- und Freibäder sowie Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Ein kulturelles Highlight in unmittelbarer Nähe ist das Freilichtmuseum „Tollhus up’n Wurnbarg“. Hier können Besucher historische Gebäude, traditionelle Handwerkskunst und regionale Veranstaltungen erleben – ein attraktives Ausflugsziel direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B 401 sowie die Autobahnen A 28 und A 29 erreichen Sie die Stadt Oldenburg in etwa 20 Minuten. Auch die Nordseeküste ist in angenehmer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof im benachbarten Bad Zwischenahn bietet direkte Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.
Durch die Kombination aus naturnaher Wohnumgebung, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Kontaktformular
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