Traumhafte Eigentumswohnung mit Balkon in beliebter Lage von Oldenburg / Donnerschwee, Obj. 8860
Obj.-Nr.: 8860
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne in Oldenburg. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. Im Rahmen einer umfassenden Quartiersentwicklung wurde das gesamte Areal im Jahr 2015 denkmalgerecht saniert und zu hochwertigem Wohnraum umgewandelt. Dabei blieb der charakteristische Charme der historischen Architektur erhalten und wurde geschickt mit modernen Wohnstandards kombiniert.
Die Wohnung bietet auf großzügigen ca. 132 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr nicht nur eine besondere architektonische Note verleiht.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein freier Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Sanierung und urbaner Lage im gefragten Stadtteil Donnerschwee macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einem Sinn für das Besondere.
Die Wohnung bietet auf großzügigen ca. 132 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihr nicht nur eine besondere architektonische Note verleiht.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein freier Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Sanierung und urbaner Lage im gefragten Stadtteil Donnerschwee macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit einem Sinn für das Besondere.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Balkon Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- das monatliche Hausgeld beträgt 475,00€, wovon ca. 350€ auf den Mieter umgelegt werden können. In diesen 350€ sind auch bereits die Heiz- und Wasserkosten enthalten.
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Balkon Süd-West Ausrichtung
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- das monatliche Hausgeld beträgt 475,00€, wovon ca. 350€ auf den Mieter umgelegt werden können. In diesen 350€ sind auch bereits die Heiz- und Wasserkosten enthalten.
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
132,40 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Baujahr
1930
Bezugstermin
sofort
Postleitzahl
26123
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-09-20
Baujahr
1930
Energiekennwert
68,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Donnerschwee in Oldenburg (Oldb), auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne. Das Quartier hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen, urbanen Wohnviertel mit besonderem Flair entwickelt. Historische Bausubstanz trifft hier auf zeitgemäße Architektur – ein spannender Mix, der das Areal besonders attraktiv macht.
Die Innenstadt von Oldenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Oldenburg oder die Kulturetage sind gut erreichbar.
Dank der Nähe zur Bürgerbuschallee, zur Donnerschweer Straße und zur B75 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A28 und A29, die Oldenburg mit Bremen, Wilhelmshaven und Ostfriesland verbinden.
Zahlreiche Grünflächen, insbesondere der Bürgerbusch, bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und machen das Viertel besonders lebenswert. Die Mischung aus Urbanität und Natur, Historie und Moderne verleiht dem Wohnquartier Donnerschwee eine besondere Identität.
Die Innenstadt von Oldenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Oldenburg oder die Kulturetage sind gut erreichbar.
Dank der Nähe zur Bürgerbuschallee, zur Donnerschweer Straße und zur B75 ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A28 und A29, die Oldenburg mit Bremen, Wilhelmshaven und Ostfriesland verbinden.
Zahlreiche Grünflächen, insbesondere der Bürgerbusch, bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür und machen das Viertel besonders lebenswert. Die Mischung aus Urbanität und Natur, Historie und Moderne verleiht dem Wohnquartier Donnerschwee eine besondere Identität.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.