Moderne Maisonettewohnung in begehrter Lage. Obj. 8883
Obj.-Nr.: 8883
Beschreibung
Zuhause auf zwei Ebenen – Erstvermietung einer schönen Maisonette.
Schon beim Eintreten führt Sie der Flur direkt in den Mittelpunkt des Erdgeschosses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen von Sonne durchzogen ist und in fließendem Übergang mit der Küche verbunden wird. Der Raum wirkt offen, großzügig und zugleich einladend – ideal, um Leben und Kochen zusammenzubringen.
Die Einbauküche wird vom Mieter mitgebracht, sodass man eine freie Gestaltung der Küche ermöglichen kann. Direkt neben der Küche sind auch ein Technikraum und eine Abstellkammer untergebracht.
Auf der ersten Etage befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – praktisch und leicht zu erreichen.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das in zwei Bereiche gegliedert ist. Hier entsteht Raum für Ihre Ideen: ob als zweites Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für kreative Hobbys – Sie entscheiden.
Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof – ein stiller Ort für Kaffeepausen, Gespräche oder den Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus – bequem und zeitsparend.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Schon beim Eintreten führt Sie der Flur direkt in den Mittelpunkt des Erdgeschosses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen von Sonne durchzogen ist und in fließendem Übergang mit der Küche verbunden wird. Der Raum wirkt offen, großzügig und zugleich einladend – ideal, um Leben und Kochen zusammenzubringen.
Die Einbauküche wird vom Mieter mitgebracht, sodass man eine freie Gestaltung der Küche ermöglichen kann. Direkt neben der Küche sind auch ein Technikraum und eine Abstellkammer untergebracht.
Auf der ersten Etage befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche – praktisch und leicht zu erreichen.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, das in zwei Bereiche gegliedert ist. Hier entsteht Raum für Ihre Ideen: ob als zweites Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für kreative Hobbys – Sie entscheiden.
Der Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet einen Blick auf den ruhigen Innenhof – ein stiller Ort für Kaffeepausen, Gespräche oder den Ausklang des Tages.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Parkplatz direkt vor dem Haus – bequem und zeitsparend.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Wohnung auf zwei Ebenen
- Fußbodenheizung
- 3 Fach Verglasung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- elektrische Jalousien
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
- Fußbodenheizung
- 3 Fach Verglasung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- elektrische Jalousien
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Mietpreis
975,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
70,41 m²
Dachform
Mansarddach
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2025
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26188
Ort
Edewecht
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
1.800,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
Nicht erforderlich
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Ort Friedrichsfehn, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Friedrichsfehn zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Oldenburg aus – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und Sportvereine sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Oldenburg – sowie die schnelle Erreichbarkeit der B401 und A28, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Trotz der zentralen Lage in Friedrichsfehn bietet das Objekt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Wasserläufe in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der hohe Freizeitwert dieser Region macht Friedrichsfehn zu einem gefragten Wohnstandort im Ammerland.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote und Sportvereine sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit regelmäßigen Busverbindungen in Richtung Oldenburg – sowie die schnelle Erreichbarkeit der B401 und A28, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Trotz der zentralen Lage in Friedrichsfehn bietet das Objekt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Wasserläufe in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder erholsamen Stunden im Freien ein. Der hohe Freizeitwert dieser Region macht Friedrichsfehn zu einem gefragten Wohnstandort im Ammerland.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.