Exklusiv wohnen – KfW 40 Obergeschoss mit sonnigem Rückzugsort Obj. 8886
Obj.-Nr.: 8886
Beschreibung
In zentraler Lage von Bockhorn entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hochwertige Bauweise legen.
Die angebotene Obergeschosswohnungen bieten auf ca. 81 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Besondere: Ihre private Loggia erreichen Sie bequem über eine interne Wohnungstreppe – ein außergewöhnliches Detail, das man nur selten findet.
Hier oben genießen Sie ungestört sonnige Stunden, ein besonderes Gefühl von Freiheit. Ob zum Entspannen mit einem guten Buch, für das Frühstück im Freien oder laue Sommerabende – dieser Rückzugsort macht Ihre Wohnung zu etwas wirklich Einzigartigem.
Die Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und eigener Photovoltaikanlage für den wohnungsinternen Strombedarf sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.
Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Alexander Scheiermann unter 04403 - 3099 zur Verfügung.
Die angebotene Obergeschosswohnungen bieten auf ca. 81 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Besondere: Ihre private Loggia erreichen Sie bequem über eine interne Wohnungstreppe – ein außergewöhnliches Detail, das man nur selten findet.
Hier oben genießen Sie ungestört sonnige Stunden, ein besonderes Gefühl von Freiheit. Ob zum Entspannen mit einem guten Buch, für das Frühstück im Freien oder laue Sommerabende – dieser Rückzugsort macht Ihre Wohnung zu etwas wirklich Einzigartigem.
Die Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und eigener Photovoltaikanlage für den wohnungsinternen Strombedarf sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.
Als Ansprechpartner steht Ihnen gerne Alexander Scheiermann unter 04403 - 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Obergeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohn- und Nutzfläche
- Besonderer Südwest Loggia
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit eigener Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Vinyl nach Wahl)
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Vorbereitung für Wallbox-Ladestation
Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2025 geplant.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
- Besonderer Südwest Loggia
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit eigener Photovoltaikanlage
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß
- Elektrische Außenrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen oder Vinyl nach Wahl)
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung
- Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Vorbereitung für Wallbox-Ladestation
Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2025 geplant.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und Anschrift erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.
Kaufpreis
305.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
81,17 m²
Grundstücksfläche
712,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Baujahr
2025
Bezugstermin
nach Absprache
Postleitzahl
26345
Ort
Bockhorn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-08-07
Baujahr
2025
Energiekennwert
10,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Bockhorn – sehr ruhig gelegen im ländlichen Dreieck von Westerstede, Zetel und Varel. Im sehr aktiven Ort mit intensivem Vereinsleben finden Sie Kindergarten, Schulen, Bäcker, Gasthäuser, Banken, nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und mehr. In wenigen Minuten per Auto sind alle notwendigen Einrichtungen, wie weitere Schulen, Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. in Varel, Neuenburg oder Zetel zu erreichen. Ebenso ist das Freibad schnell zu erreichen. Ein Spaziergang ins grüne Umfeld entlang von Weiden und Ackerflächen, dem Bockhorner Moor oder im Urwald sprechen für sich. Das Nahe Westerstede ist für seine wunderschönen blühenden Rhododendren über die Landesgrenze bekannt. Ebenso die Ammerlandklinik sowie das neu errichtete Bundeswehrkrankenhaus. Spaziergänge sowie Fahrradtouren laden im Landschaftspark Ammerland und Friesland zum Entspannen ein. Der Kurort Bad Zwischenahn mit seinem beliebten "Zwischenahner Meer" liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Oldenburg Universität und City liegt etwa 30-35 Autominuten per PKW entfernt. Über die gute Autobahnanbindung ist auch Leer, Wilhelmshaven oder Bremen schnell erreicht. Eine Busverbindung nach Varel, Zetel, Bad Zwischenahn oder Oldenburg ist in ( teilweise über Westerstede) vorhanden. Zur Nordseeküste nach Dangast gelangen Sie in ca. 15 Minuten per Auto. In Varel finden Sie Bahnanbindung nach Oldenburg und Bremen, Parkanlagen, Vareler Hafen, Kurort und Nordseebad Dangast sowie vieles mehr.
Kontaktformular
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