Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage, Obj. 8894
Obj.-Nr.: 8894
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 110 m² als einladendes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten bietet und vom Wohnbereich angenehm abgetrennt ist. Das helle Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre, in der sich sowohl entspannte Abende als auch gesellige Runden mit Freunden und Familie genießen lassen. Ein Gäste-WC rundet den Komfort dieser Etage ab.
Besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten, der mit seiner überdachten Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück im Sommer, zum Grillabend oder einfach zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort nötig ist.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Haushaltsutensilien bietet. Dank des gedämmten Daches und der vorhandenen Außenrollläden profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und zusätzlicher Energieeffizienz.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Ausstattung und den charmanten Außenbereich – ein Haus in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten, der mit seiner überdachten Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien einlädt – ob zum Frühstück im Sommer, zum Grillabend oder einfach zum Entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort nötig ist.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Haushaltsutensilien bietet. Dank des gedämmten Daches und der vorhandenen Außenrollläden profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und zusätzlicher Energieeffizienz.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, ihre solide Ausstattung und den charmanten Außenbereich – ein Haus in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Ausstattung
- Garage mit elektrischem Tor
- zusätzliche Außenstellplätze
- Fenster aus 2001
- Badezimmer aus 2019
- Gäste WC aus 2023
- Küche aus 2018 mit E-Geräten aus 2024
- Überdachte Terrasse mit TV-Anschluss
- Außenrollläden
- zusätzliche Außenstellplätze
- Fenster aus 2001
- Badezimmer aus 2019
- Gäste WC aus 2023
- Küche aus 2018 mit E-Geräten aus 2024
- Überdachte Terrasse mit TV-Anschluss
- Außenrollläden
Kaufpreis
269.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
110,85 m²
Nutzflächen
51,96 m²
Grundstücksfläche
346,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
1964
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-09-10
Baujahr
1964
Energiekennwert
304,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Rastede im Landkreis Ammerland. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Durchgrünung und einer aufgelockerten Bebauung. Öffentliche Grünflächen sowie kleinere Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortskern von Rastede als auch im näheren Umkreis bequem erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Ortszentrum und Oldenburg.
Über die nahegelegene Bundesstraße B401 sowie die Autobahn A29 besteht eine schnelle Anbindung an die Stadt Oldenburg (ca. 15 km entfernt) sowie an die Nordseeküste. Der Bahnhof Rastede liegt in etwa 1,5 km Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert, guter Erreichbarkeit und ruhigem, naturnahem Wohnumfeld.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, guter Durchgrünung und einer aufgelockerten Bebauung. Öffentliche Grünflächen sowie kleinere Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortskern von Rastede als auch im näheren Umkreis bequem erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Ortszentrum und Oldenburg.
Über die nahegelegene Bundesstraße B401 sowie die Autobahn A29 besteht eine schnelle Anbindung an die Stadt Oldenburg (ca. 15 km entfernt) sowie an die Nordseeküste. Der Bahnhof Rastede liegt in etwa 1,5 km Entfernung und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert, guter Erreichbarkeit und ruhigem, naturnahem Wohnumfeld.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.