Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage von Oldenburg/ Kreyenbrück, Obj. 8911
Obj.-Nr.: 8911
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Oldenburg, im beliebten Stadtteil Kreyenbrück, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Immobilie steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 108 m² ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank direktem Zugang zu gleich zwei Terrassen und dem Garten ein besonderes Wohngefühl schafft. Eine der Terrassen ist zudem überdacht und lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und somit auch für Berufstätige oder Vermieter bestens geeignet. Ein Carport mit integriertem Geräteraum rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 760 € vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, gute Lage und eine solide Vermietungssituation – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank direktem Zugang zu gleich zwei Terrassen und dem Garten ein besonderes Wohngefühl schafft. Eine der Terrassen ist zudem überdacht und lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und bietet Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und somit auch für Berufstätige oder Vermieter bestens geeignet. Ein Carport mit integriertem Geräteraum rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Die Immobilie ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 760 € vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, gute Lage und eine solide Vermietungssituation – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Ausstattung
- Baujahr 1999
- Erneuerung der Gasheizung 2019
- Carport mit Geräteraum
- pflegeleicht angelegter Garten
Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.05.2008 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9120,00€
- Erneuerung der Gasheizung 2019
- Carport mit Geräteraum
- pflegeleicht angelegter Garten
Das Einfamilienhaus ist seit dem 01.05.2008 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 9120,00€
Kaufpreis
357.500,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
108,00 m²
Grundstücksfläche
409,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1999
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2035-09-24
Baujahr
1999
Energiekennwert
143,90 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage im südlichen Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück, einer gefragten Umgebung, die sich durch eine gelungene Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen auszeichnet.
Kreyenbrück bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Oldenburg – befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A28 und A29, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und nahegelegene Naherholungsgebiete an. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Kreyenbrück zu einem beliebten Wohnort in Oldenburg.
Kreyenbrück bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen – darunter das Klinikum Oldenburg – befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A28 und A29, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und nahegelegene Naherholungsgebiete an. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Kreyenbrück zu einem beliebten Wohnort in Oldenburg.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.