Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – zentral in Rastede. Obj. 8918
Obj.-Nr.: 8918
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Hauses im Zentrum des Residenzortes Rastede. Im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses ist eine etablierte Arztpraxis ansässig. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 98,32 m² Wohnfläche. Das helle Treppenhaus führt in den separaten Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus ein Gäste-WC sowie die weiteren Räume zugänglich sind.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sowohl eine Küchenzeile als auch ein Essplatz und eine gemütliche Sitzecke problemlos Platz. Von diesem Bereich aus sind beide Dachterrassen zugänglich – eine nach Süden, die andere nach Norden ausgerichtet.
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer auf eine der Dachterrassen.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Klickboden in Eichenoptik verlegt. Eine Fußbodenheizung sowie eine in allen Räumen installierte Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 98,32 m² Wohnfläche. Das helle Treppenhaus führt in den separaten Eingangsbereich der Wohnung, von dem aus ein Gäste-WC sowie die weiteren Räume zugänglich sind.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden sowohl eine Küchenzeile als auch ein Essplatz und eine gemütliche Sitzecke problemlos Platz. Von diesem Bereich aus sind beide Dachterrassen zugänglich – eine nach Süden, die andere nach Norden ausgerichtet.
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer großzügigen Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer auf eine der Dachterrassen.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinyl-Klickboden in Eichenoptik verlegt. Eine Fußbodenheizung sowie eine in allen Räumen installierte Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
Ausstattung
Besonderheiten:
- Ein großer Fahrrad- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- ISDN und DSL sind selbstverständlich möglich
- Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen
- Tiefgarage: 40,- € mtl.
- Ein großer Fahrrad- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- ISDN und DSL sind selbstverständlich möglich
- Fernsehprogramme werden über Satellit empfangen
- Tiefgarage: 40,- € mtl.
Mietpreis
1.200,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
98,32 m²
Nutzflächen
12,11 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2013
Stellplätze
1 Stellplatz
Bezugstermin
01.10.2025
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Aufzug
Vorhanden
Kaution
2.400,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2030-02-12
Baujahr
2013
Energiekennwert
15,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese ansehnliche Dachgeschosswohnung befindet sich zentral gelegen im Residenzort Rastede. Rastede liegt inmitten der grünen Parklandschaft des Ammerlandes: Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, saftig grüne Wiesen, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge, bietet ein historisches Ambiente, ein attraktives Umland sowie eine heilklimatische Wirkung des reizmilden bis reizschwachen und maritim geprägten Klimas. Zusammen bilden diese Aspekte den idealen Rahmen für Ihren Urlaub zum Durchatmen. Der Kunst- und Kulturkreis Rastede (KKR) spricht im Erbprinzenpalais mit wechselnden Ausstellungen, wie der Dauerausstellung „Blick ins Ammerland“, Lesungen, Konzerten und vielen weiteren Veranstaltungen ein breites Publikum an. Bei einer Führung durch die St.-Ulrichs-Kirche, die eine beachtenswerte Hallenkrypta mit sich bringt, kann man ebenfalls die Kultur des Ortes Rastede genießen. Auch ein Spaziergang durch den herrlichen Schlosspark oder ein Ausflug zu den imposanten Gutshöfen der Umgebung sorgen für puren Genuss und Entspannung. Ob ein Spaziergang durch den ortsnahen Rasteder Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede ist nach allen Himmelsrichtungen reichlich Platz für Aktivitäten. Die herrliche Parklandschaft lädt zum Spazieren und Wandern, zum Schwimmen im Frei- oder Hallenbad, zum Tennis in der Halle oder an der frischen Luft, zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Platz oder zum Ausritt nach Lust und Laune ein.
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