Erdgeschoss-Neubauwohnung im Grünen – Ruhige Lage nahe dem Zwischenahner Meer. Obj. 8929
Obj.-Nr.: 8929
Beschreibung
Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Neubau, Erstbezug. 2025 errichtet, mit hoher Sorgfalt, barrierefrei und klar im Ausdruck – ein Zuhause, das Einfachheit in Eleganz verwandelt.
Gleich beim Eintreten öffnet sich ein klar strukturierter Grundriss: Rechts liegt ein helles Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, die Leichtigkeit im Alltag verspricht. Gleich dahinter ein praktischer Abstellraum. Der Flur führt weiter und öffnet sich in ein Schlafzimmer, ruhig gelegen, die zum Rückzug einlädt.
Auf der linken Seite erwartet Sie der offene Hauptraum der Wohnung, der Wohnbereich, Essbereich und Kochbereich harmonisch vereint. Helle Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen, die Räume wirken weit und freundlich. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliches Verweilen, während der Essbereich und die Küche fließend anschließen. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche übergeben, sodass Sie sofort starten können.
Und mit wenigen Schritten gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse, die das Wohnen nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Zur angegebenen Kaltmiete sind zusätzlich monatlich 50,00 € für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz zu entrichten.
Diese Wohnung wartet auf Sie – und schenkt Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein Stück Zuhause.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Gleich beim Eintreten öffnet sich ein klar strukturierter Grundriss: Rechts liegt ein helles Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche, die Leichtigkeit im Alltag verspricht. Gleich dahinter ein praktischer Abstellraum. Der Flur führt weiter und öffnet sich in ein Schlafzimmer, ruhig gelegen, die zum Rückzug einlädt.
Auf der linken Seite erwartet Sie der offene Hauptraum der Wohnung, der Wohnbereich, Essbereich und Kochbereich harmonisch vereint. Helle Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen, die Räume wirken weit und freundlich. Der Wohnbereich bietet Platz für gemütliches Verweilen, während der Essbereich und die Küche fließend anschließen. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche übergeben, sodass Sie sofort starten können.
Und mit wenigen Schritten gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse, die das Wohnen nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Zur angegebenen Kaltmiete sind zusätzlich monatlich 50,00 € für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz zu entrichten.
Diese Wohnung wartet auf Sie – und schenkt Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein Stück Zuhause.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Bauweise im KfW 40 QNG-Standard
- Barrierearme Grundrisse
- Panoramafenster und ein Fenster im Badezimmer
- Elektrischen Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Schuppen
- Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
- Barrierearme Grundrisse
- Panoramafenster und ein Fenster im Badezimmer
- Elektrischen Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Schuppen
- Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Mietpreis
910,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
70,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2025
Bezugstermin
01.02.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Nebenkosten
140,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
0
Gültig bis
0
Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Holzpallets
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich im grünen Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt. Die Umgebung vereint eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern stark nachgefragt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer – hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer – hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.