Dachgeschoss-Neubauwohnung im Grünen – Ruhige Lage nahe dem Zwischenahner Meer. Obj. 8934
Obj.-Nr.: 8934
Beschreibung
Eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: Neubau, Erstbezug. 2025 errichtet, mit hoher Sorgfalt, barrierefrei und klar im Ausdruck – ein Zuhause, das Einfachheit in Eleganz verwandelt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus sich gleich links ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet. Rechts befindet sich die Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Der Weg führt weiter in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essberiech vereint. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche übergeben, sodass Sie sofort starten können. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon – ein Ort, an dem Sie Zeit im Freien verbringen.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt das Schlafzimmer – ein Rückzugsort mit ruhiger, einladender Atmosphäre.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Abstellraum, der unauffällig integriert ist und mit seiner praktischen Lage zusätzlichen Stauraum bietet und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet – ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Zur angegebenen Kaltmiete sind zusätzlich monatlich 50,00 € für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz zu entrichten.
Diese Wohnung wartet auf Sie – und schenkt Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein Stück Zuhause.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus sich gleich links ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche befindet. Rechts befindet sich die Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Der Weg führt weiter in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essberiech vereint. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche übergeben, sodass Sie sofort starten können. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem Balkon – ein Ort, an dem Sie Zeit im Freien verbringen.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt das Schlafzimmer – ein Rückzugsort mit ruhiger, einladender Atmosphäre.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Abstellraum, der unauffällig integriert ist und mit seiner praktischen Lage zusätzlichen Stauraum bietet und über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet – ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Zur angegebenen Kaltmiete sind zusätzlich monatlich 50,00 € für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz zu entrichten.
Diese Wohnung wartet auf Sie – und schenkt Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein Stück Zuhause.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403 3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Bauweise im KfW 40 QNG-Standard
- Barrierearme Grundrisse
- Personenaufzug
- Fenster im Badezimmer
- Elektrischen Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Schuppen
- Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
- Barrierearme Grundrisse
- Personenaufzug
- Fenster im Badezimmer
- Elektrischen Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Schuppen
- Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Mietpreis
1.030,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
79,11 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2025
Bezugstermin
01.02.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Nebenkosten
160,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
0
Gültig bis
0
Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Holzpallets
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich im grünen Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt. Die Umgebung vereint eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern stark nachgefragt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer – hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer – hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.