Wunderschönes Einfamilienhaus mit älterlichem Charme zum Wohlfühlen. Obj. 8940
Obj.-Nr.: 8940
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Emden, in unmittelbarer Nähe zum Deich. Das Haus steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 91 m² sowie insgesamt fünf Zimmern ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in sämtliche Räume dieser Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine helle Atmosphäre dank zahlreicher Fensterflächen sowie einer Terrassentüre, die den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitaktivitäten.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie drei weitere Schuppen, die vielfältig als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung sowie die Nähe zur Natur und zum Deich machen dieses Objekt besonders attraktiv
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in sämtliche Räume dieser Etage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine helle Atmosphäre dank zahlreicher Fensterflächen sowie einer Terrassentüre, die den direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitaktivitäten.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie drei weitere Schuppen, die vielfältig als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können.
Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung sowie die Nähe zur Natur und zum Deich machen dieses Objekt besonders attraktiv
Ausstattung
Wichtiges auf einem Blick:
- Fenster 1981
- Dachsanierung + Dämmung 2009
- Velux Fenster 2009
- Heizung 2014
- Fenster 1981
- Dachsanierung + Dämmung 2009
- Velux Fenster 2009
- Heizung 2014
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
91,03 m²
Nutzflächen
39,43 m²
Grundstücksfläche
900,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1967
Postleitzahl
26723
Ort
Emden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-09-14
Baujahr
1967
Energiekennwert
160,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Emder Stadtteil Wybelsum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und eine entspannte Lebensweise schätzen.
Wybelsum bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist sowohl die Emder Innenstadt als auch die Autobahn A31 schnell erreichbar, was Berufspendlern und Ausflüglern gleichermaßen entgegenkommt. Auch die Nähe zum Emder Außenhafen sowie die kurzen Wege zu den ostfriesischen Inseln machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein – sei es entlang des Deiches oder durch die idyllische Marschlandschaft. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung und städtischem Komfort – eine ideale Kombination für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Wybelsum bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emder Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an weiteren Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist sowohl die Emder Innenstadt als auch die Autobahn A31 schnell erreichbar, was Berufspendlern und Ausflüglern gleichermaßen entgegenkommt. Auch die Nähe zum Emder Außenhafen sowie die kurzen Wege zu den ostfriesischen Inseln machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren ein – sei es entlang des Deiches oder durch die idyllische Marschlandschaft. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit einer guten Anbindung und städtischem Komfort – eine ideale Kombination für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Kontaktformular
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