Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, bzw. Abrissobjekt auf großzügigem Eckgrundstück, Obj. 8952
Obj.-Nr.: 8952
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974, das sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 892 m² befindet. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes naheliegend. Das Grundstück bietet somit eine attraktive Basis für eine mögliche Neubebauung – vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man in den ehemaligen Stallbereich, der in zwei kleine Räume unterteilt ist und über eine Seitentür direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet grundsätzlich ausreichend Platz für eine Familie.
Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller und ein Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot ab.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ als Abrissobjekt betrachtet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück ein individuelles Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man in den ehemaligen Stallbereich, der in zwei kleine Räume unterteilt ist und über eine Seitentür direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet grundsätzlich ausreichend Platz für eine Familie.
Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller und ein Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot ab.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ als Abrissobjekt betrachtet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück ein individuelles Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
210.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
115,74 m²
Grundstücksfläche
892,00 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Baujahr
1974
Postleitzahl
26197
Ort
Großenkneten
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2035-11-04
Baujahr
2003
Energiekennwert
286,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Objekt befindet sich in Huntlosen, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Huntlosen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten sowie einer Bahnstation mit regelmäßigen Verbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Auch weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ahlhorn oder in Wildeshausen erreichbar.
Das Eckgrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von viel Grün. Durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerholung.
Die Autobahnen A1 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Huntlosen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten sowie einer Bahnstation mit regelmäßigen Verbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Auch weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ahlhorn oder in Wildeshausen erreichbar.
Das Eckgrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von viel Grün. Durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerholung.
Die Autobahnen A1 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.