Vielseitig Nutzbare Gewerbeeinheit in bester Verkehrslage, Obj. 8978
Obj.-Nr.: 8978
Beschreibung
Die Immobilie besticht durch höchste Bauqualität und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Dank ihres großzügigen Erweiterungspotenzials ist sie ideal für eine Spedition oder ein Logistikunternehmen aufgestellt. Ebenso eignet sich das Anwesen hervorragend für Fahrzeughandel, Bau- oder Tiefbauunternehmen, einen Busbetrieb und viele weitere Branchen.
Das gesamte Areal ist nahezu vollständig für LKW befahrbar gepflastert, wobei der Unterbau für Schwerlastverkehr ausgelegt ist. Eine hochwertige Tor- und Zaunanlage sorgt für eine repräsentative Einfriedung. Zur Sicherung von Fahrzeugen und Gütern ist die Anlage mit einer modernen Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage im Bürotrakt ausgestattet.
Der Bürobereich umfasst einen repräsentativen Empfang, einen Besprechungsraum, vier großzügige Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie zwei WC-Anlagen. Alle Räume sind vollständig möbliert, inklusive Einbauküche. Die massive Betondecke ermöglicht zudem eine spätere Aufstockung.
Die große Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Lagerraum samt großem Rolltor, einer Werkstatt sowie einer LKW-Waschstraße mit jeweils zwei Toren.
Im Außenbereich stehen 42 PKW-Stellplätze sowie 50 LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Neben dem Kauf besteht alternativ die Möglichkeit, das Objekt zu einer attraktiven monatlichen Kaltmiete von 16.000 Euro anzumieten – ideal für Unternehmen, die sich maximale Flexibilität sichern möchten, ohne langfristig Kapital zu binden.
Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten zu Ihren individuellen Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Kaufpreis auf Anfrage.
Das gesamte Areal ist nahezu vollständig für LKW befahrbar gepflastert, wobei der Unterbau für Schwerlastverkehr ausgelegt ist. Eine hochwertige Tor- und Zaunanlage sorgt für eine repräsentative Einfriedung. Zur Sicherung von Fahrzeugen und Gütern ist die Anlage mit einer modernen Videoüberwachung sowie einer Alarmanlage im Bürotrakt ausgestattet.
Der Bürobereich umfasst einen repräsentativen Empfang, einen Besprechungsraum, vier großzügige Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche, einen Abstellraum sowie zwei WC-Anlagen. Alle Räume sind vollständig möbliert, inklusive Einbauküche. Die massive Betondecke ermöglicht zudem eine spätere Aufstockung.
Die große Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einem Lagerraum samt großem Rolltor, einer Werkstatt sowie einer LKW-Waschstraße mit jeweils zwei Toren.
Im Außenbereich stehen 42 PKW-Stellplätze sowie 50 LKW-Stellplätze zur Verfügung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Neben dem Kauf besteht alternativ die Möglichkeit, das Objekt zu einer attraktiven monatlichen Kaltmiete von 16.000 Euro anzumieten – ideal für Unternehmen, die sich maximale Flexibilität sichern möchten, ohne langfristig Kapital zu binden.
Gerne beraten wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungsspezialisten zu Ihren individuellen Möglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.
Kaufpreis auf Anfrage.
Ausstattung
Hier nun einige Fakten zu der Gewerbeeinheit:
Bürogebäude aus dem Jahr 2016:
- Decke EG in Beton als Vorbereitung zur Aufstockung.
- Fußbodenheizung über Gastherme.
- Hochwertige Ausstattung und Einrichtung.
- Einbaumöbel und Einbauküche.
- 2 WC-Anlagen.
- Alarmanlage.
Halle aus 2017:
- Maße ca 21 x 33 Meter
- Sozialräume in der Halle Außenmaße ca. 10,15 x 10,15 Meter über 2 Etagen in sehr hochwertiger Ausstattung.
- Fußbonheizung über Gastherme.
- Lagerräume Deckenhoch,
- Große Hörmann- Zufahrtstore.
- Hochwertige LKW-Waschanlage.
- Lichtband im Dach mit automatischer Schließung.
Außenbereich:
- Alles inkl. Videoüberwachung.
- Komplett hochwertig eingefriedet und zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore.
- 10 Elektro-Außenanschlüsse für Kühlanhänger
- Bis auf Randstreifen für LKW befahrbar gepflastert.
- 42 PKW-Stellplätze und 50 LKW-Stellplätze nachgewiesen.
Bürogebäude aus dem Jahr 2016:
- Decke EG in Beton als Vorbereitung zur Aufstockung.
- Fußbodenheizung über Gastherme.
- Hochwertige Ausstattung und Einrichtung.
- Einbaumöbel und Einbauküche.
- 2 WC-Anlagen.
- Alarmanlage.
Halle aus 2017:
- Maße ca 21 x 33 Meter
- Sozialräume in der Halle Außenmaße ca. 10,15 x 10,15 Meter über 2 Etagen in sehr hochwertiger Ausstattung.
- Fußbonheizung über Gastherme.
- Lagerräume Deckenhoch,
- Große Hörmann- Zufahrtstore.
- Hochwertige LKW-Waschanlage.
- Lichtband im Dach mit automatischer Schließung.
Außenbereich:
- Alles inkl. Videoüberwachung.
- Komplett hochwertig eingefriedet und zwei elektrisch betriebene Zufahrtstore.
- 10 Elektro-Außenanschlüsse für Kühlanhänger
- Bis auf Randstreifen für LKW befahrbar gepflastert.
- 42 PKW-Stellplätze und 50 LKW-Stellplätze nachgewiesen.
Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision: 5,95%
Objektdaten
Gesamtfläche
12.452,00 m²
Grundstücksfläche
11.300,00 m²
Büro-/Praxisfläche
130,00 m²
Baujahr
2016
Postleitzahl
49661
Ort
Cloppenburg
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2032-07-07
Baujahr
2016
Energiekennwert
74,90 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die B72 und die A1 gelegen im Gewerbegebiet..
Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg und umfasst eine Gesamtgröße von 7058 Hektar. Außerhalb des Stadtkerns gehören die Ortsteile Ambühren/Schmertheim, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Sternbusch, und Stapelfeld/Vahren zu Cloppenburg mit einer Gesamtzahl von knapp 35.000 Einwohnern. Cloppenburg ist bekannt für das rege, kulturelle Leben, eine sehr gute wirtschaftliche Lage und eine wunderschöne Landschaft, die nicht nur die Pferdeliebhaber zu schätzen wissen. Mit dem Niedersächsischen Freilichtmuseum und der Stadthalle bildet sie auch den kulturellen Mittelpunkt der Region. Das Stadtbild ist geprägt von alten Fachwerkhäusern, den Resten des Burgturmes im Stadtpark bis hin zur attraktiven Fußgängerzone.
Cloppenburg liegt an den Bundesstraßen B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68 und an der Bahnstrecke Oldenburg - Osnabrück der Nordwest-Bahn, in kurzer Entfernung von der Anschlussstelle Cloppenburg BAB 1 (Hansalinie) und von der Anschlussstelle Ahlhorn der BAB 29 entfernt.
Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg und umfasst eine Gesamtgröße von 7058 Hektar. Außerhalb des Stadtkerns gehören die Ortsteile Ambühren/Schmertheim, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Sternbusch, und Stapelfeld/Vahren zu Cloppenburg mit einer Gesamtzahl von knapp 35.000 Einwohnern. Cloppenburg ist bekannt für das rege, kulturelle Leben, eine sehr gute wirtschaftliche Lage und eine wunderschöne Landschaft, die nicht nur die Pferdeliebhaber zu schätzen wissen. Mit dem Niedersächsischen Freilichtmuseum und der Stadthalle bildet sie auch den kulturellen Mittelpunkt der Region. Das Stadtbild ist geprägt von alten Fachwerkhäusern, den Resten des Burgturmes im Stadtpark bis hin zur attraktiven Fußgängerzone.
Cloppenburg liegt an den Bundesstraßen B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68 und an der Bahnstrecke Oldenburg - Osnabrück der Nordwest-Bahn, in kurzer Entfernung von der Anschlussstelle Cloppenburg BAB 1 (Hansalinie) und von der Anschlussstelle Ahlhorn der BAB 29 entfernt.
Kontaktformular
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