Sanierte Gewerberäume in attraktiver Lage, Obj. 8993
Obj.-Nr.: 8993
Beschreibung
Die repräsentative Lage und straßenseitige Schaufenster bieten eine optimale Wahrnehmung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 118 m², welche sich in Büroflächen, eine Küche sowie zwei Toiletten und einen Abstellraum unterteilen. In Abstimmung kann auf die Grundrissgestaltung individuell Einfluss genommen werden.
Der Einheit sind drei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zugeordnet.
Die Staffelmiete steigt wie folgt:
1. Jahr : 950€ zzgl. Nebenkosten
2. Jahr : 975€ zzgl. Nebenkosten
3. Jahr : 1.000€ zzgl. Nebenkosten
Anschließend wird die Kaltmiete anhand des Indexes erhöht.
Der Einheit sind drei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zugeordnet.
Die Staffelmiete steigt wie folgt:
1. Jahr : 950€ zzgl. Nebenkosten
2. Jahr : 975€ zzgl. Nebenkosten
3. Jahr : 1.000€ zzgl. Nebenkosten
Anschließend wird die Kaltmiete anhand des Indexes erhöht.
Ausstattung
- Hybridheizung (Luft / Wasser Wärmepumpe und Gastherme)
- Vinylböden
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- drei Außenstellplätze
- Vinylböden
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- drei Außenstellplätze
Mietpreis
950,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Gesamtfläche
117,50 m²
Büro-/Praxisfläche
117,50 m²
Baujahr
2023
Postleitzahl
26160
Ort
Ofen
Kaution
2.000,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heinzkosten enthalten
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2033-03-21
Baujahr
1964
Energiekennwert
24,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Luft Wärmepumpe
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage westlich der Stadt Oldenburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt profitieren Unternehmen von einer guten Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Ofen ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, wodurch ein abwechslungsreiches Umfeld entsteht, das sich besonders für Dienstleistungs- und Büroangebote eignet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Anbindung an überregionale Verkehrswege, insbesondere Richtung Oldenburg und Bad Zwischenahn, sorgt für schnelle Wege und ein breites Einzugsgebiet.
Die Lage gilt als sichtbar und werbewirksam. Außenstellplätze stehen unmittelbar vor den Gebäuden zur Verfügung, was gerade für Kundenverkehr oder Mitarbeitende mit PKW ein klarer Vorteil ist. Das Umfeld wirkt gepflegt und ruhig, gleichzeitig bietet es eine solide Frequenz an Pendlern und Ortsansässigen. Damit eignet sich die Lage gut für vielfältige Nutzungen wie Büroflächen, Läden oder andere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet die Gewerbelage eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, angenehmer Umgebung, direkter Erreichbarkeit und Nähe zu Oldenburg, was sie zu einem überzeugenden Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen macht.
Die Lage gilt als sichtbar und werbewirksam. Außenstellplätze stehen unmittelbar vor den Gebäuden zur Verfügung, was gerade für Kundenverkehr oder Mitarbeitende mit PKW ein klarer Vorteil ist. Das Umfeld wirkt gepflegt und ruhig, gleichzeitig bietet es eine solide Frequenz an Pendlern und Ortsansässigen. Damit eignet sich die Lage gut für vielfältige Nutzungen wie Büroflächen, Läden oder andere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet die Gewerbelage eine attraktive Kombination aus guter Sichtbarkeit, angenehmer Umgebung, direkter Erreichbarkeit und Nähe zu Oldenburg, was sie zu einem überzeugenden Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen macht.
Kontaktformular
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