Bebaubares Hintergrundstück zu verkaufen in Wahnbek, Obj. 9008
Obj.-Nr.: 9008
Beschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rastede – Ortsteil Wahnbek befindet sich dieses attraktive Hintergrundstück mit einer Fläche von ca. 450 m². Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Zurückgezogenheit, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV und die Stadt Oldenburg in kurzer Zeit erreichbar sind.
Das Grundstück liegt hinter bebauter erster Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar. Diese geschützte Lage bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bietet das Grundstück interessante Bebauungsmöglichkeiten, z. B. den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses – selbstverständlich im Rahmen der gültigen baurechtlichen Bestimmungen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, vorbehaltlich einer konkreten Anfrage beim zuständigen Bauamt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und bietet dank seiner kompakten Größe von ca. 450 m² ausreichend Platz für ein modernes Eigenheim mit Gartenanteil, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Die ruhige Lage im Innenbereich sorgt zudem für ein harmonisches Wohnumfeld.
Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums – dieses Hintergrundstück in Wahnbek bietet eine seltene Gelegenheit, in beliebter Lage zu bauen. Eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und solider Bebaubarkeit machen dieses Grundstück besonders interessant.
Das Grundstück liegt hinter bebauter erster Reihe und ist über eine gemeinsame Zufahrt erreichbar. Diese geschützte Lage bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bietet das Grundstück interessante Bebauungsmöglichkeiten, z. B. den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses – selbstverständlich im Rahmen der gültigen baurechtlichen Bestimmungen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, vorbehaltlich einer konkreten Anfrage beim zuständigen Bauamt.
Das Grundstück ist eben, rechteckig geschnitten und bietet dank seiner kompakten Größe von ca. 450 m² ausreichend Platz für ein modernes Eigenheim mit Gartenanteil, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Die ruhige Lage im Innenbereich sorgt zudem für ein harmonisches Wohnumfeld.
Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums – dieses Hintergrundstück in Wahnbek bietet eine seltene Gelegenheit, in beliebter Lage zu bauen. Eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und solider Bebaubarkeit machen dieses Grundstück besonders interessant.
Ausstattung
- Hintergrundstück ca. 450m²
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- Allegemeines Wohngebiet
- zwei Vollgeschosse (laut B-Plan von 1971)
- nicht erschlossen
- Garage vorne wird noch entfernt
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- Allegemeines Wohngebiet
- zwei Vollgeschosse (laut B-Plan von 1971)
- nicht erschlossen
- Garage vorne wird noch entfernt
Kaufpreis
135.000,00 €
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten
Grundstücksfläche
450,00 m²
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Hintergrundstück befindet sich in dem Ortsteil Wahnbek der Gemeinde Rastede. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind zahlreich vorhanden und schnell zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind auch Bremen und die Nordküste mit Wilhelmshaven schnell zu erreichen.
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