Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Rastede! Obj. 9090
Obj.-Nr.: 9090
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Rastede überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und einem ruhigen Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Gartenanteil, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist.
Auch die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und stellt genügend Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung zur Verfügung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen den ansprechenden Grundriss.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Dank der hervorragenden Lage im Zentrum von Rastede profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Umgebung wohnen.
Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Während Eigennutzer von der attraktiven Wohnlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit profitieren, eröffnet sich für Investoren ein solides Renditepotenzial. Nach Renovierung der Wohnung lässt sich ein Mietpreis von etwa 10,50-11,00 €/m² ansetzen.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Gartenanteil, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist.
Auch die Küche bietet einen Zugang zur Terrasse und stellt genügend Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung zur Verfügung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen den ansprechenden Grundriss.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Dank der hervorragenden Lage im Zentrum von Rastede profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Umgebung wohnen.
Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Während Eigennutzer von der attraktiven Wohnlage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit profitieren, eröffnet sich für Investoren ein solides Renditepotenzial. Nach Renovierung der Wohnung lässt sich ein Mietpreis von etwa 10,50-11,00 €/m² ansetzen.
Ausstattung
- zentrale Lage
- praktische Raumaufteilung
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Terrasse mit Gartenbereich
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- praktische Raumaufteilung
- helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Terrasse mit Gartenbereich
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
87,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1999
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2034-07-21
Baujahr
1999
Energiekennwert
106,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rastede, einer beliebten Wohn- und Gemeinde im Landkreis Ammerland. Das Objekt liegt im Herzen des Ortskerns, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und gemütlichen Cafés entfernt. Auch Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Rastede mit direkter Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A29, die eine schnelle Anbindung an Oldenburg (ca. 15 Minuten) und die Nordseeküste ermöglicht.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Die nahegelegenen Grünanlagen und der Schlosspark Rastede bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die die kurzen Wege des Stadtzentrums und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof Rastede mit direkter Verbindung nach Oldenburg und Wilhelmshaven ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A29, die eine schnelle Anbindung an Oldenburg (ca. 15 Minuten) und die Nordseeküste ermöglicht.
Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Die nahegelegenen Grünanlagen und der Schlosspark Rastede bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die die kurzen Wege des Stadtzentrums und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Kontaktformular
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