Moderne Gewerbeimmobilie mit großzügigem Raumangebot und flexibler Flächenaufteilung, Obj. 9105
Obj.-Nr.: 9105
Beschreibung
Modernes Gewerbejuwel mit Top-Ausstattung in Bad Zwischenahn.
Diese eindrucksvolle, zweigeschossige Gewerbeimmobilie bietet alles, was modernes Arbeiten auf höchstem Niveau verlangt – und noch mehr.
Das 2021 erbaute Gebäude überzeugt durch ein zeitgemäßes, lichtdurchflutetes Design mit großflächigen Panoramafenstern, offenen Raumstrukturen und hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 264 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in vier Büroräume.
Bei Bedarf können einzelne Büroräume auch separat angemietet werden. Die Räume erstrecken sich jeweils über eine Größe von ca. 25m² bis ca. 81m². Eine praktische Teeküche sowie ein Badezimmer stehen den Mietern zur Benutzung zur Verfügung.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine hochwertige Beleuchtungsanlage, moderne Lüftungs- und Abluftsysteme sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept garantieren einen professionellen und sicheren Betriebsalltag. Der integrierte Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und Komfort auf beiden Etagen.
Ein großer Parkplatz ergänzt dieses Angebot.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Design und Funktionalität und bietet die perfekte Bühne für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Sie kann komplett oder in Teilen angemietet werden.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Termines vor Ort steht Ihnen Frau Marie Neteler unter Tel. 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Diese eindrucksvolle, zweigeschossige Gewerbeimmobilie bietet alles, was modernes Arbeiten auf höchstem Niveau verlangt – und noch mehr.
Das 2021 erbaute Gebäude überzeugt durch ein zeitgemäßes, lichtdurchflutetes Design mit großflächigen Panoramafenstern, offenen Raumstrukturen und hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 264 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in vier Büroräume.
Bei Bedarf können einzelne Büroräume auch separat angemietet werden. Die Räume erstrecken sich jeweils über eine Größe von ca. 25m² bis ca. 81m². Eine praktische Teeküche sowie ein Badezimmer stehen den Mietern zur Benutzung zur Verfügung.
Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine hochwertige Beleuchtungsanlage, moderne Lüftungs- und Abluftsysteme sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept garantieren einen professionellen und sicheren Betriebsalltag. Der integrierte Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und Komfort auf beiden Etagen.
Ein großer Parkplatz ergänzt dieses Angebot.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Design und Funktionalität und bietet die perfekte Bühne für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Sie kann komplett oder in Teilen angemietet werden.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Termines vor Ort steht Ihnen Frau Marie Neteler unter Tel. 04403-3099 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Kfw 70 Standard
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- hochwertige Sicherheitstechnik
- Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Lichtanlage
- Temperatur und Licht per App steuerbar
- Salto-Zutrittskontrolle - sicherer Zutritt ohne Schlüssel
- Soundsystem im Aufenthaltsraum sowie im Außenbereich
- schallschluckende Deckenelemente
- Dachterrasse
- Fahrstuhl
- elektrische Außenjalousien
- 52 kW PV-Anlage
- ca. 40 PKW-Stellplätze
- 4 PKW-E-Ladestationen
- automatische Bewässerung für den gesamten Rasen
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- hochwertige Sicherheitstechnik
- Be- und Entlüftungsanlage
- hochwertige Lichtanlage
- Temperatur und Licht per App steuerbar
- Salto-Zutrittskontrolle - sicherer Zutritt ohne Schlüssel
- Soundsystem im Aufenthaltsraum sowie im Außenbereich
- schallschluckende Deckenelemente
- Dachterrasse
- Fahrstuhl
- elektrische Außenjalousien
- 52 kW PV-Anlage
- ca. 40 PKW-Stellplätze
- 4 PKW-E-Ladestationen
- automatische Bewässerung für den gesamten Rasen
Mietpreis
2.904,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Gesamtfläche
1.100,25 m²
Büro-/Praxisfläche
263,96 m²
Baujahr
2019
Bezugstermin
01.01.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Aufzug
Vorhanden
Kaution
5.808,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2031-03-22
Baujahr
2019
Energiekennwert
90,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im dynamischen Gewerbegebiet Kayhauserfeld in Bad Zwischenahn. Der Standort verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Dank der schnellen Anbindung an die A28 und den Bahnhof erreichen Sie Oldenburg, Bremen und weitere Regionen im Handumdrehen. Umgeben von etablierten Unternehmen aus IT, Handwerk und Dienstleistung profitieren Sie von einem professionellen Umfeld und wertvollen Synergien.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit.
Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit.
Kontaktformular
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