Stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung, Obj. 9145
Obj.-Nr.: 9145
Beschreibung
In einer begehrten Wohnlage der Stadt Norden – nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt – befindet sich dieses sanierte Gebäude bestehend aus vier Wohneinheiten. Durch die zentrale Umgebung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Immobilie hervorragend zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1928 erbaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. Dabei wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung, eine zeitgemäße Raumaufteilung und energetische Effizienz gelegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Von dem zentralen Eingangsbereich erreichen Sie rechts das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das moderne Badezimmer mit separater Toilette und das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt ca. 12 €/m². Somit sind monatliche Mieteinnahmen von rund 492 € zu erwarten.
Ein attraktives Gesamtpaket aus hervorragender Lage, Sanierungsqualität und Wohnkomfort – ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Ostfrieslands.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1928 erbaut und im Jahr 2025 umfassend saniert. Dabei wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung, eine zeitgemäße Raumaufteilung und energetische Effizienz gelegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Von dem zentralen Eingangsbereich erreichen Sie rechts das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das moderne Badezimmer mit separater Toilette und das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt ca. 12 €/m². Somit sind monatliche Mieteinnahmen von rund 492 € zu erwarten.
Ein attraktives Gesamtpaket aus hervorragender Lage, Sanierungsqualität und Wohnkomfort – ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Ostfrieslands.
Ausstattung
- Zentrale Lage in Norden, nahe der Nordsee
- Vier Wohneinheiten
- Ca. 41 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
- Komplett saniertes Gebäude (Baujahr 1928, Sanierung 2025)
- Moderne und ansprechende Gestaltung
- Modernes Bad mit Fenster
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer
- Ideal als Wohnsitz oder Kapitalanlage ( hohes Mietpotenzial )
- Vier Wohneinheiten
- Ca. 41 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
- Komplett saniertes Gebäude (Baujahr 1928, Sanierung 2025)
- Moderne und ansprechende Gestaltung
- Modernes Bad mit Fenster
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ruhiges Schlafzimmer
- Ideal als Wohnsitz oder Kapitalanlage ( hohes Mietpotenzial )
Kaufpreis
117.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
41,04 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1928
Postleitzahl
26506
Ort
Norden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2035-08-11
Baujahr
1928
Energiekennwert
129,30 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Der Wohnpark befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Norden.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands überzeugt mit dem schönen Marktplatz, der Ludgerikirche und manch stattlichem Bürgerhaus. Die Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein.
Für Groß und Klein gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken.
Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb von ca. 30 Minuten die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden.
Die Stadt Norden verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Täglich fahren Intercity-Züge in sämtliche Richtungen, sodass auch ein Ausflug nach Bremen oder ins Ruhrgebiet umgesetzt werden können.
Norden als älteste Stadt Ostfrieslands überzeugt mit dem schönen Marktplatz, der Ludgerikirche und manch stattlichem Bürgerhaus. Die Fußgängerzone mit den vielen kleinen Lädchen und Cafés lädt zum gemütlichen Stadtbummel ein.
Für Groß und Klein gibt es mit dem Kinderspielhaus, Yacht- und Fischereihafen, den vielen Museen und dem Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer viel zu entdecken.
Durch die Anbindung an die Norder Umgehungsstraße erreicht man innerhalb von ca. 30 Minuten die nächstgrößeren Städte Aurich und Emden.
Die Stadt Norden verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Täglich fahren Intercity-Züge in sämtliche Richtungen, sodass auch ein Ausflug nach Bremen oder ins Ruhrgebiet umgesetzt werden können.
Kontaktformular
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