Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn, Obj. 9148
Obj.-Nr.: 9148
Beschreibung
Dieses einladende Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 1.035 m².
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Esszimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein gemütliches Wohnzimmer bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden, während ein Badezimmer das Erdgeschoss sinnvoll abrundet.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich. Zusätzlich steht hier ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl der Dachboden, der Teilkeller als auch eine Garage, die das Platzangebot dieses Wohnhauses sinnvoll ergänzen.
Die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Das Grundstück bietet zudem viel Raum für Hobbygärtner, Spielflächen oder weitere Gestaltungsideen.
Das Haus lässt sich bei Bedarf auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen.
Zusätzlich wurde die Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses bereits positiv beschieden, was Ihnen weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter 04403 – 3099 gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das angrenzende Esszimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein gemütliches Wohnzimmer bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden, während ein Badezimmer das Erdgeschoss sinnvoll abrundet.
Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Arbeitsbereich. Zusätzlich steht hier ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl der Dachboden, der Teilkeller als auch eine Garage, die das Platzangebot dieses Wohnhauses sinnvoll ergänzen.
Die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen. Das Grundstück bietet zudem viel Raum für Hobbygärtner, Spielflächen oder weitere Gestaltungsideen.
Das Haus lässt sich bei Bedarf auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen.
Zusätzlich wurde die Bauvoranfrage für die Errichtung eines Doppelhauses bereits positiv beschieden, was Ihnen weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter 04403 – 3099 gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Gasheizung aus dem Jahr 2012
- Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss im Jahr 1991 alle Fenster
- Holzfenster im Obergeschoss
- Rollläden
- Dachbodennutzung
- Garagennutzung
- Weitläufiger Gartenbereich
- Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss im Jahr 1991 alle Fenster
- Holzfenster im Obergeschoss
- Rollläden
- Dachbodennutzung
- Garagennutzung
- Weitläufiger Gartenbereich
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzflächen
30,00 m²
Grundstücksfläche
1.035,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Baujahr
1969
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Gartenbenutzung
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2035-11-14
Baujahr
2012
Energiekennwert
276,40 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt am südlichen Ortsrand von Bad Zwischenahn, im Ortsteil Specken, an einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist nach Süd- bzw. Südost ausgerichtet. Der Kurort Bad Zwischenahn, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.
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