Charmante Oberwohnung mit tollem Balkon im Herzen von Bad Zwischenahn, Obj. 9184
Obj.-Nr.: 9184
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Grundrissgestaltung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das Platz für Ruhe bietet. Gegenüber liegt das helle Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne.
Im weiteren Verlauf schließt sich die Küche an, die durch einen angrenzenden praktischen Abstellraum ergänzt wird und über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.
Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2008 zuverlässig vermietet und erzielt seit dem 01.02.2026 eine jährliche Nettomiete in Höhe von 7.176,00 €.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das Platz für Ruhe bietet. Gegenüber liegt das helle Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne.
Im weiteren Verlauf schließt sich die Küche an, die durch einen angrenzenden praktischen Abstellraum ergänzt wird und über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.
Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2008 zuverlässig vermietet und erzielt seit dem 01.02.2026 eine jährliche Nettomiete in Höhe von 7.176,00 €.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
- Eigener Kellerraum
- Zugeordneter Carportstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Zugeordneter Carportstellplatz
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
81,46 m²
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1978
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2034-07-25
Baujahr
2013
Energiekennwert
82,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Bad Zwischenahn ist einer der beliebtesten Wohn- und Kurorte im Nordwesten Niedersachsens und liegt malerisch am Zwischenahner Meer, dem drittgrößten Binnensee des Bundeslandes. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Mischung aus hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren.
Der Ortskern ist geprägt von charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von regionaler Küche bis hin zu modernen Restaurants.
Bad Zwischenahn ist für sein breites Freizeit- und Erholungsangebot bekannt: Zahlreiche Wander- und Radwege, das Zwischenahner Meer mit Segel- und Wassersportmöglichkeiten, der Kurpark sowie die bekannten Parklandschaften und Moorgebiete schaffen eine einzigartige Umgebung für Natur- und Erholungsuchende. Das Erlebnisbad, diverse Sportvereine und regelmäßige Kulturveranstaltungen sorgen für zusätzliche Abwechslung.
Verkehrstechnisch ist Bad Zwischenahn sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A28 erreichen Sie Oldenburg in wenigen Minuten, ebenso bestehen gute Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Leer. Dadurch bleibt auch für Pendler die Region äußerst attraktiv.
Bad Zwischenahn verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und gilt nicht ohne Grund als einer der gefragtesten Wohnorte der Region.
Der Ortskern ist geprägt von charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig – von regionaler Küche bis hin zu modernen Restaurants.
Bad Zwischenahn ist für sein breites Freizeit- und Erholungsangebot bekannt: Zahlreiche Wander- und Radwege, das Zwischenahner Meer mit Segel- und Wassersportmöglichkeiten, der Kurpark sowie die bekannten Parklandschaften und Moorgebiete schaffen eine einzigartige Umgebung für Natur- und Erholungsuchende. Das Erlebnisbad, diverse Sportvereine und regelmäßige Kulturveranstaltungen sorgen für zusätzliche Abwechslung.
Verkehrstechnisch ist Bad Zwischenahn sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A28 erreichen Sie Oldenburg in wenigen Minuten, ebenso bestehen gute Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Leer. Dadurch bleibt auch für Pendler die Region äußerst attraktiv.
Bad Zwischenahn verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und gilt nicht ohne Grund als einer der gefragtesten Wohnorte der Region.
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