Oldenburg: Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in guter Wohnlage! Obj.9190
Obj.-Nr.: 9190
Beschreibung
In einer guten Wohnlage Oldenburgs präsentiert sich dieses hochwertige MFH aus dem Baujahr 2016 als Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise, klaren Linien und äußerst durchdachten Grundrisse, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermitteln. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Im EG befinden sich zwei nahezu identische 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca.73 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind hervorragend geschnitten: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich über große Fensterfronten zu der jeweils eigenen Terrasse. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der den Wohnraum zusätzlich erweitert. Ein separater HWR in jeder Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Die klare Raumaufteilung, viel Tageslicht und hohe Decken machen diese Wohnungen besonders attraktiv für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die auf solide Vermietbarkeit setzen.
Das absolute Highlight der Immobilie befindet sich im Obergeschoss: ein großzügiges Penthouse mit rund 146 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von etwa 100 m². Diese weitläufige Terrasse bietet nicht nur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Umgebung. Innen überzeugt das Penthouse durch hohe Decken, die ein luftiges, elegantes Raumambiente schaffen. Die Wohnung verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume gestalten lassen. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt und wird durch eine moderne, hochwertige Küche ergänzt. Zwei Badezimmer – ein komfortables Vollbad und ein praktisches Duschbad sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum runden dieses besondere Wohnangebot ab.
Das absolute Highlight der Immobilie befindet sich im Obergeschoss: ein großzügiges Penthouse mit rund 146 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von etwa 100 m². Diese weitläufige Terrasse bietet nicht nur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Umgebung. Innen überzeugt das Penthouse durch hohe Decken, die ein luftiges, elegantes Raumambiente schaffen. Die Wohnung verfügt über fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume gestalten lassen. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit edlem Parkett ausgelegt und wird durch eine moderne, hochwertige Küche ergänzt. Zwei Badezimmer – ein komfortables Vollbad und ein praktisches Duschbad sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum runden dieses besondere Wohnangebot ab.
Ausstattung
Das gesamte Haus vermittelt einen modernen, gepflegten und hochwertigen Eindruck und bietet dank seiner Lage in Oldenburg eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Eine Immobilie, die mit ihrer Ausstattung, Raumgestaltung und Qualität überzeugt und selten am Markt zu finden ist.
- Die beiden Erdgeschosswohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 700 €.
- Die beiden Erdgeschosswohnungen sind derzeit vermietet und erzielen jeweils eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 700 €.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Provision: 6,49 inkl. Mwst
Objektdaten
Wohnfläche
335,00 m²
Grundstücksfläche
384,00 m²
Zimmeranzahl
9.00
Baujahr
2016
Postleitzahl
26121
Ort
Oldenburg
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2008
Gültig bis
1933-01-26
Baujahr
2016
Energiekennwert
74,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der zentral gelegenen und sehr gefragten Postleitzahl 26121 Oldenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Nahversorgungsmöglichkeiten aus. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und alltagsnahes Wohnen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte, die eine unkomplizierte Versorgung im täglichen Leben sicherstellen. Auch das Oldenburger Stadtzentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie gesundheitliche Dienstleister wie Physiotherapiepraxen liegen in kurzer Distanz. Durch die Nähe zu größeren Kliniken und medizinischen Einrichtungen ist eine optimale Versorgung gewährleistet.
Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in komfortabler Nähe zur Verfügung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist in wenigen Fahrminuten gegeben.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ein idealer Standort für Bewohner jeden Alters.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte, die eine unkomplizierte Versorgung im täglichen Leben sicherstellen. Auch das Oldenburger Stadtzentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Boutiquen und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie gesundheitliche Dienstleister wie Physiotherapiepraxen liegen in kurzer Distanz. Durch die Nähe zu größeren Kliniken und medizinischen Einrichtungen ist eine optimale Versorgung gewährleistet.
Für Familien stehen Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in komfortabler Nähe zur Verfügung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist in wenigen Fahrminuten gegeben.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld – ein idealer Standort für Bewohner jeden Alters.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.