Exklusive mediterrane Villa mit Meerblick, Pool & Ferienvermietungslizenz / Obj. 9230
Obj.-Nr.: 9230
Beschreibung
Diese modernisierte, mediterrane Luxusvilla mit gültiger Ferienvermietungslizenz begeistert durch ihre spektakuläre Lage in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend nahe Portopetro – einem der exklusivsten Küstenorte der Insel, bekannt für idyllische Badebuchten, familienfreundliche Strände und mehrere Yachthäfen.
Auf rund 490 m² Nutzfläche verteilt über drei Ebenen präsentiert sich dieses Traumobjekt als perfekt gepflegtes, 2020 kernsaniertes Anwesen. Nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet es außergewöhnliche Privatsphäre auf einem neu angelegten Grundstück.
Das Untergeschoss (ca. 170 m²) umfasst eine großzügige Tiefgarage für 2–3 Fahrzeuge, verschiedene Abstellräume, einen klimatisierten Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessbereich sowie die Technikräume für den Pool.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und zusätzlichen Stauräumen. Die verglaste, überdachte Terrasse mit Schiebefronten, Kamin und direktem Zugang zum Garten mit Pool, BBQ-Zone und Außenküche schafft ein eindrucksvolles, spektakuläres Wohnambiente zwischen Innen- und Außenbereich.
Auf dem 939 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sowie ein 33 m² Pool. Die insgesamt 160 m² Terrassenflächen – zur Hälfte überdacht – bieten ein fantastisches Panorama mit kleinem Meerblick. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, sowie eine großzügige Meerblickterrasse.
Zur exklusiven Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorböden, Kamin, Fitnessraum und umfangreiche Abstellflächen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Eine private Tiefgarage sowie eine komplett eingerichtete Sommerküche ergänzen das Angebot.
Dank 5G, Glasfaser und flächendeckendem WLAN genießen Sie auch digital höchsten Komfort.
Auf rund 490 m² Nutzfläche verteilt über drei Ebenen präsentiert sich dieses Traumobjekt als perfekt gepflegtes, 2020 kernsaniertes Anwesen. Nur etwa 150 Meter vom Meer entfernt gelegen, bietet es außergewöhnliche Privatsphäre auf einem neu angelegten Grundstück.
Das Untergeschoss (ca. 170 m²) umfasst eine großzügige Tiefgarage für 2–3 Fahrzeuge, verschiedene Abstellräume, einen klimatisierten Hauswirtschaftsraum, einen Fitnessbereich sowie die Technikräume für den Pool.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und zusätzlichen Stauräumen. Die verglaste, überdachte Terrasse mit Schiebefronten, Kamin und direktem Zugang zum Garten mit Pool, BBQ-Zone und Außenküche schafft ein eindrucksvolles, spektakuläres Wohnambiente zwischen Innen- und Außenbereich.
Auf dem 939 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerung sowie ein 33 m² Pool. Die insgesamt 160 m² Terrassenflächen – zur Hälfte überdacht – bieten ein fantastisches Panorama mit kleinem Meerblick. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, sowie eine großzügige Meerblickterrasse.
Zur exklusiven Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt), doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorböden, Kamin, Fitnessraum und umfangreiche Abstellflächen. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Eine private Tiefgarage sowie eine komplett eingerichtete Sommerküche ergänzen das Angebot.
Dank 5G, Glasfaser und flächendeckendem WLAN genießen Sie auch digital höchsten Komfort.
Ausstattung
* Mediterrane, 2020 komplett renovierte Villa
* Ferienvermietungslizenz vorhanden
* Ruhige, exklusive Wohnlage nahe Portopetro
* Nur 150 m vom Meer entfernt
* 490 m² Nutzfläche auf 3 Etagen
* 170 m² Untergeschoss mit
* Tiefgarage für 2–3 Fahrzeuge
* Abstellräume
* Klimatisiertem Waschraum
* Fitnessbereich
* 2020 komplett kernsaniert
* Erdgeschoss:
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer + Gäste-WC
-Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Verglaste, überdachte Terrasse mit Kamin und Zugang zum Garten
* Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Bädern en Suite
- Große Terrasse mit Meerblick
* 33 m² Pool
* 160 m² Terrassenfläche (80 m² offen / 80 m² überdacht)
* BBQ-Bereich & Außenküche
* Fußbodenheizung
* Öl-Heizung mit Tank für 2000l Öl
* Entkalkungsanlage
* Klimaanlage warm/kalt
* Doppelverglaste PVC-Fenster
* Marmorböden
* Kamin
* Moderne Internetanbindung: 5G, Glasfaser, WLAN im gesamten Haus & Garten
* 1,80m Parabol-Antenne
* Ferienvermietungslizenz vorhanden
* Ruhige, exklusive Wohnlage nahe Portopetro
* Nur 150 m vom Meer entfernt
* 490 m² Nutzfläche auf 3 Etagen
* 170 m² Untergeschoss mit
* Tiefgarage für 2–3 Fahrzeuge
* Abstellräume
* Klimatisiertem Waschraum
* Fitnessbereich
* 2020 komplett kernsaniert
* Erdgeschoss:
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer + Gäste-WC
-Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Verglaste, überdachte Terrasse mit Kamin und Zugang zum Garten
* Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit Bädern en Suite
- Große Terrasse mit Meerblick
* 33 m² Pool
* 160 m² Terrassenfläche (80 m² offen / 80 m² überdacht)
* BBQ-Bereich & Außenküche
* Fußbodenheizung
* Öl-Heizung mit Tank für 2000l Öl
* Entkalkungsanlage
* Klimaanlage warm/kalt
* Doppelverglaste PVC-Fenster
* Marmorböden
* Kamin
* Moderne Internetanbindung: 5G, Glasfaser, WLAN im gesamten Haus & Garten
* 1,80m Parabol-Antenne
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
259,00 m²
Nutzflächen
490,00 m²
Grundstücksfläche
939,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
3.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
1998
Postleitzahl
07691
Ort
Portopetro
Möbliert
Ja
Kamin
Vorhanden
Swimmingpool
Vorhanden
Keller
Vorhanden
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Portopetro ist ein malerischer Küstenort im Südosten Mallorcas und gehört zur Gemeinde Santanyí. Mit rund 500 bis 600 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch seinen ruhigen, authentischen Charakter aus und hat sich den traditionellen Charme eines kleinen Fischerdorfs bewahrt. Die Bewohner sind überwiegend mallorquinisch, im Winter dominiert die Nutzung von Spanisch und Katalanisch im Alltag.
Der Ort liegt in einer geschützten Bucht an der Ostküste der Insel und verfügt über einen kleinen, gepflegten Hafen, der sowohl Fischerboote als auch Freizeit- und Sportboote aufnimmt. Die Marina bietet moderne Steganlagen, eine Sliprampe und einen Bootskran. Rund um den Hafen gruppieren sich Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, viele davon ganzjährig geöffnet. Für Wassersport- und Bootsliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Segel- oder Kanukurse, Bootsvermietungen sowie Tauch- und Schnorchelangebote.
Portopetro ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung: In wenigen Minuten erreicht man den Naturpark Mondragó mit seinen idyllischen Stränden, Buchten und Wanderwegen. Die Natur rund um den Ort bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich, auch wenn für weiterführende Schulen und größere medizinische Einrichtungen meist die nahegelegenen Orte Cala d’Or oder Santanyí aufgesucht werden. Mallorca bietet zudem ein breites Spektrum an öffentlichen, halbprivaten und internationalen Schulen, darunter Einrichtungen mit Englisch- oder Deutschunterricht. Für Familien mit älteren Kindern gibt es z. B. die Rafa Nadal Academy in Manacor, die auch eine angeschlossene Schule bietet.
Portopetro selbst bietet keine großen Sandstrände direkt im Ort, jedoch sind mehrere ruhige Buchten wie Caló de Sa Torre oder Caló dels Homes Morts leicht erreichbar.
Der Ort liegt in einer geschützten Bucht an der Ostküste der Insel und verfügt über einen kleinen, gepflegten Hafen, der sowohl Fischerboote als auch Freizeit- und Sportboote aufnimmt. Die Marina bietet moderne Steganlagen, eine Sliprampe und einen Bootskran. Rund um den Hafen gruppieren sich Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, viele davon ganzjährig geöffnet. Für Wassersport- und Bootsliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Segel- oder Kanukurse, Bootsvermietungen sowie Tauch- und Schnorchelangebote.
Portopetro ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung: In wenigen Minuten erreicht man den Naturpark Mondragó mit seinen idyllischen Stränden, Buchten und Wanderwegen. Die Natur rund um den Ort bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich, auch wenn für weiterführende Schulen und größere medizinische Einrichtungen meist die nahegelegenen Orte Cala d’Or oder Santanyí aufgesucht werden. Mallorca bietet zudem ein breites Spektrum an öffentlichen, halbprivaten und internationalen Schulen, darunter Einrichtungen mit Englisch- oder Deutschunterricht. Für Familien mit älteren Kindern gibt es z. B. die Rafa Nadal Academy in Manacor, die auch eine angeschlossene Schule bietet.
Portopetro selbst bietet keine großen Sandstrände direkt im Ort, jedoch sind mehrere ruhige Buchten wie Caló de Sa Torre oder Caló dels Homes Morts leicht erreichbar.
Kontaktformular
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