Charmante Erdgeschosswohnung am Osternburger Kanal! Obj. 9251
Obj.-Nr.: 9251
Beschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch einen eigenen Eingang, sowie einer durchdachte Raumaufteilung und einem sehr guten Gesamtzustand. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, vorzugsweise für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietete Wohnimmobilie suchen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Eingangsflur, von dem aus Sie in die zentrale Diele gelangen. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gästezimmer, welches sich alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Direkt dahinter liegt die Küche, die ebenso wie das Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Gegenüber befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Blick ins Freie. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC, sowie das Badezimmer. Dieses ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Alle Räume der Wohnung sind mit manuellen Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein angrenzender Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort abrunden. Aufgrund des von den Mietern gepflegten Zustands wird die Wohnung bevorzugt an einen Kapitalanleger veräußert. Die Mieter zahlen Gas, Wasser und Strom direkt an den Versorger. Die sonstigen Betriebskosten werden umgelegt.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder 04403-3099 zur Verfügung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Eingangsflur, von dem aus Sie in die zentrale Diele gelangen. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Rechter Hand befindet sich zunächst ein Gästezimmer, welches sich alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Direkt dahinter liegt die Küche, die ebenso wie das Badezimmer mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Am Ende des Flurs erreichen Sie auf der linken Seite das ruhig gelegene Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Gegenüber befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Blick ins Freie. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC, sowie das Badezimmer. Dieses ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Alle Räume der Wohnung sind mit manuellen Außenjalousien versehen. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein angrenzender Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Wohnkomfort abrunden. Aufgrund des von den Mietern gepflegten Zustands wird die Wohnung bevorzugt an einen Kapitalanleger veräußert. Die Mieter zahlen Gas, Wasser und Strom direkt an den Versorger. Die sonstigen Betriebskosten werden umgelegt.
Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Miguel Martínez Leder 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Garage
- Garten
- Etagenheizung
- Außenjalousien
- Separater Wohnungseingang
- Jahresnettokaltmiete - 10.296,00 €
- Garten
- Etagenheizung
- Außenjalousien
- Separater Wohnungseingang
- Jahresnettokaltmiete - 10.296,00 €
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
100,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
2004
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2036-01-20
Baujahr
2004
Energiekennwert
100,10 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese ansprechende Wohnung liegt im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands und bildet das Herzstück zwischen Weser und Ems – als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des nordwestlichen Niedersachsens. Die einstige Residenzstadt der Grafen und Herzöge verbindet glanzvolle Tradition mit einem modernen, lebendigen Stadtbild.
Die nahegelegene Innenstadt lädt mit ihrem besonderen Flair und der malerischen Altstadt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Ausflügen ein. Kulturell hat Oldenburg ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen sorgen für ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm und prägen das kulturelle Profil der Stadt.
Oldenburg wächst stetig weiter und präsentiert sich heute als moderne Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Als „Stadt der Wissenschaft 2009“ steht sie für Innovation, Fortschritt und Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnvierteln, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. Und wer das Meer liebt, erreicht die Nordseeküste je nach Ziel in nur etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands und bildet das Herzstück zwischen Weser und Ems – als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des nordwestlichen Niedersachsens. Die einstige Residenzstadt der Grafen und Herzöge verbindet glanzvolle Tradition mit einem modernen, lebendigen Stadtbild.
Die nahegelegene Innenstadt lädt mit ihrem besonderen Flair und der malerischen Altstadt zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Ausflügen ein. Kulturell hat Oldenburg ebenfalls viel zu bieten: Zahlreiche Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen sorgen für ein vielseitiges Veranstaltungsprogramm und prägen das kulturelle Profil der Stadt.
Oldenburg wächst stetig weiter und präsentiert sich heute als moderne Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Als „Stadt der Wissenschaft 2009“ steht sie für Innovation, Fortschritt und Lebensqualität. Das Stadtbild ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnvierteln, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. Und wer das Meer liebt, erreicht die Nordseeküste je nach Ziel in nur etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto.
Kontaktformular
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