Lichtdurchflutetes Penthouse in erster Reihe zum Zwischenahner Meer, Obj.9279
Obj.-Nr.: 9279
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen sowie gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Neubaucharakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer ist zeitlos gestaltet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage des Hauses in erster Reihe direkt am Zwischenahner Meer, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ansprechender Architektur und eine der begehrtesten Lagen Bad Zwischenahns zu schätzen wissen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Neubaucharakter der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer ist zeitlos gestaltet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage des Hauses in erster Reihe direkt am Zwischenahner Meer, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in naturnaher Umgebung ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ansprechender Architektur und eine der begehrtesten Lagen Bad Zwischenahns zu schätzen wissen.
Ausstattung
Das Wohngebäude wird im KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die Wohnungen überzeugen durch barrierearme Grundrisse und bieten dank eines Personenaufzugs komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen:
Tageslichtbad mit Fenster
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für 60,00 € monatlich mitvermietet.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz wird verpflichtend für 30,00 € monatlich mitvermietet.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten.
Optional kann bei Bedarf ein Kellerraum für 30,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gemäß § 80 Abs. 1 GEG handelt.
Die Wohnungen überzeugen durch barrierearme Grundrisse und bieten dank eines Personenaufzugs komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen:
Tageslichtbad mit Fenster
Elektrische Außenjalousien
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für 60,00 € monatlich mitvermietet.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz wird verpflichtend für 30,00 € monatlich mitvermietet.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für monatlich 60,00 € anzumieten.
Optional kann bei Bedarf ein Kellerraum für 30,00 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude gemäß § 80 Abs. 1 GEG handelt.
Mietpreis
1.010,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
56,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2025
Bezugstermin
01.03.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Kaution
2.020,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
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Lage
Der Ortsteil Rostrup gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland und zählt zu den besonders gefragten Wohnanlagen der Region.
Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün bietet Rostrup ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie zu weitläufigen Park- und Erholungsflächen macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich.
Gleichzeitig überzeugt Rostrup durch seine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A28 besteht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg sowie Richtung Bremen und Leer. Auch der Bahnhof Bad Zwischenahn mit regelmäßigen Zugverbindungen ist gut erreichbar.
Insgesamt vereint die Lage Bad Zwischenahn/ Rostrup ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
Geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün bietet Rostrup ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Nähe zum Zwischenahner Meer sowie zu weitläufigen Park- und Erholungsflächen macht den Standort besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber.
Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich.
Gleichzeitig überzeugt Rostrup durch seine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Das Zentrum von Bad Zwischenahn ist schnell erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A28 besteht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg sowie Richtung Bremen und Leer. Auch der Bahnhof Bad Zwischenahn mit regelmäßigen Zugverbindungen ist gut erreichbar.
Insgesamt vereint die Lage Bad Zwischenahn/ Rostrup ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.
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