Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wilhelmshaven – ideale Kapitalanlage. Obj. 9282
Obj.-Nr.: 9282
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar sind. Die sehr gute Innenstadtlage sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanlage.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und verfügt über klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in zwei gut nutzbare Zimmer aufgeteilt – eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC und einer Dusche. Am hinteren Ende des Flurs ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, der sich dezent hinter einer Gardine verbirgt. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer sowie angrenzend das Schlafzimmer, was eine funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Nutzwert für den Mieter zusätzlich erhöht. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden und kostenfrei, was insbesondere in dieser zentralen Lage ein weiterer Vorteil ist.
Die Wohnung ist seit dem 30.11.2024 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 330 €, wodurch ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, die perspektivisch eine Steigerung der Miete sowie des Immobilienwertes ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wilhelmshaven.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und verfügt über klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und ist in zwei gut nutzbare Zimmer aufgeteilt – eine besonders gefragte Wohnungsgröße. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Wohnungsflur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC und einer Dusche. Am hinteren Ende des Flurs ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, der sich dezent hinter einer Gardine verbirgt. Auf der rechten Seite liegen das Wohnzimmer sowie angrenzend das Schlafzimmer, was eine funktionale und vermietungsfreundliche Raumaufteilung gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Nutzwert für den Mieter zusätzlich erhöht. Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße vorhanden und kostenfrei, was insbesondere in dieser zentralen Lage ein weiterer Vorteil ist.
Die Wohnung ist seit dem 30.11.2024 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 330 €, wodurch ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung, die perspektivisch eine Steigerung der Miete sowie des Immobilienwertes ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit, überschaubarer Wohnungsgröße und attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Wilhelmshaven.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung 2010
- Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.960€, das sind 5,74% Rendite
- vermietet seit Dezember 2024
- Heizung 2010
- Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.960€, das sind 5,74% Rendite
- vermietet seit Dezember 2024
Kaufpreis
69.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
50,02 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
1900
Bezugstermin
01.06.2025
Postleitzahl
26382
Ort
Wilhelmshaven
Keller
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2029-03-31
Baujahr
1900
Energiekennwert
262,80 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass auch weiter entfernte Stadtteile bequem erreicht werden können. Der nahegelegene Stadtkern bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Singles und Paare besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und kurzen Wegen, was die Lage aus Sicht von Kapitalanlegern besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass auch weiter entfernte Stadtteile bequem erreicht werden können. Der nahegelegene Stadtkern bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohnlage.
Die zentrale Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt und macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Singles und Paare besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und kurzen Wegen, was die Lage aus Sicht von Kapitalanlegern besonders attraktiv macht.
Kontaktformular
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