Vielfältiges nutzbares Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Oldenburg, Obj. 9286
Obj.-Nr.: 9286
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Oldenburg.
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1889 befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Oldenburg und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 527 m² große Grundstück bietet eine solide Basis für diese wertstabile Immobilie mit insgesamt fünf Parteien.
Das Dachgeschoss sowie das 3. Obergeschoss wurden im Jahr 1991 umfassend neu errichtet und modernisiert. Mehrere Wohnungen – im 2., 3. und 4. Obergeschoss – verfügen über Balkone und bieten damit zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort. Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten im 4. Obergeschoss sowie in der Wohnung Nr. 4 dar.
In den Wohnungen des 3. und 4. Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein Fahrstuhl im Haus ermöglicht komfortables Wohnen für alle Altersgruppen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet sechs Kellerräume sowie zwei Abstellräume. Aktuell sind das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Büroräume genutzt und vermietet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger eröffnet.
Für das Mehrfamilienhaus liegt eine Teilungserklärung vor, wodurch eine klare und rechtssichere Aufteilung der Einheiten gegeben ist. Die moderne Heizungsanlage aus dem Baujahr 2023 unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard der Immobilie und sorgt für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung.
Dank der massiven Betondecken bietet das Haus eine hervorragende Schalldämmung, die sowohl ruhiges Wohnen als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht und den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt.
Eine seltene Gelegenheit, eine charmante und vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Oldenburg zu erwerben.
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1889 befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Oldenburg und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 527 m² große Grundstück bietet eine solide Basis für diese wertstabile Immobilie mit insgesamt fünf Parteien.
Das Dachgeschoss sowie das 3. Obergeschoss wurden im Jahr 1991 umfassend neu errichtet und modernisiert. Mehrere Wohnungen – im 2., 3. und 4. Obergeschoss – verfügen über Balkone und bieten damit zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort. Ein besonderes Highlight stellt der Wintergarten im 4. Obergeschoss sowie in der Wohnung Nr. 4 dar.
In den Wohnungen des 3. und 4. Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein Fahrstuhl im Haus ermöglicht komfortables Wohnen für alle Altersgruppen.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet sechs Kellerräume sowie zwei Abstellräume. Aktuell sind das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Büroräume genutzt und vermietet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Perspektiven für Kapitalanleger eröffnet.
Für das Mehrfamilienhaus liegt eine Teilungserklärung vor, wodurch eine klare und rechtssichere Aufteilung der Einheiten gegeben ist. Die moderne Heizungsanlage aus dem Baujahr 2023 unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard der Immobilie und sorgt für eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung.
Dank der massiven Betondecken bietet das Haus eine hervorragende Schalldämmung, die sowohl ruhiges Wohnen als auch konzentriertes Arbeiten ermöglicht und den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt.
Eine seltene Gelegenheit, eine charmante und vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Oldenburg zu erwerben.
Ausstattung
- Heizung aus 2023
- Fahrstuhl
- 2 Gewerbeeinheiten
- 3 Wohneinheiten
- Fahrstuhl
- 2 Gewerbeeinheiten
- 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
1.899.000,00 €
Provision: 5,95 % inkl. MWST
Objektdaten
Wohnfläche
627,00 m²
Grundstücksfläche
527,00 m²
gewerbeflaeche
2,00 m²
Baujahr
1889
Postleitzahl
26122
Ort
Oldenburg
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2032-07-19
Baujahr
2023
Energiekennwert
221,10 kWh/(m2a)
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie präsentiert sich in zentraler und begehrter Wohnlage. Gepflegte Bauten vergangener Epochen prägen das nähere Wohnumfeld. Die Oldenburger Innenstadt finden Sie in fußläufiger Entfernung. Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte oder Banken, zahlreiche Einzelhandelsläden sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und mehrere Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 175.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen, Bibliotheken und Initiativen mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 175.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtliche Einrichtungen, welche zu einer solchen Großstadt gehören. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet.
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