Erdgeschoss-Neubauwohnung im Grünen – Ruhige Lage nahe dem Zwischenahner Meer. Obj. 9354
Obj.-Nr.: 9354
Beschreibung
Diese moderne, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint zeitgemäße Architektur, Komfort und Funktionalität. Der 2025 errichtete Neubau besticht durch hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und barrierefreie Gestaltung – ein Zuhause, das schlichte Eleganz mit praktischer Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Blick sofort in den offenen Wohn- und Essbereich lenkt. Links befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Direkt dahinter liegt der Küchen- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – Sie können also sofort einziehen und loslegen.
Der Wohnbereich wirkt großzügig, offen und ruhig und bildet den perfekten Rückzugsort. Nur wenige Schritte führen hinaus auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnen nach draußen erweitert. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das barrierefreie Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Komfort im Alltag garantiert.
Hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung prägen die gesamte Wohnung und machen sie nicht nur sichtbar, sondern erlebbar. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Diese Wohnung wartet darauf, Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein echtes Zuhause zu schenken.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Alexander Scheiermann unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der den Blick sofort in den offenen Wohn- und Essbereich lenkt. Links befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Direkt dahinter liegt der Küchen- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – Sie können also sofort einziehen und loslegen.
Der Wohnbereich wirkt großzügig, offen und ruhig und bildet den perfekten Rückzugsort. Nur wenige Schritte führen hinaus auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und das Wohnen nach draußen erweitert. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das barrierefreie Badezimmer, das mit bodengleicher Dusche, Komfort im Alltag garantiert.
Hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Ausstattung prägen die gesamte Wohnung und machen sie nicht nur sichtbar, sondern erlebbar. Ein Außenstellplatz vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Diese Wohnung wartet darauf, Ihnen Tag für Tag Komfort, Ruhe und ein echtes Zuhause zu schenken.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Alexander Scheiermann unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
• KfW-40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Handgefertigter Torfbrandklinker
• elektrische Außenrollläden
• Einbauküche
• Designbelege Vinyl/Fliesen
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Terrasse
• Personenaufzug
• PKW Stellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Luftwärmepumpe
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Handgefertigter Torfbrandklinker
• elektrische Außenrollläden
• Einbauküche
• Designbelege Vinyl/Fliesen
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Terrasse
• Personenaufzug
• PKW Stellplatz
• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Kaufpreis
353.300,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
70,06 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2025
Bezugstermin
01.02.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung befindet sich im grünen Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn, nur wenige Schritte vom Zwischenahner Meer entfernt. Die Umgebung vereint eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und naturnaher Erholung – ein Standort, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern stark nachgefragt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer – hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind im Ortsteil Rostrup vorhanden und fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum von Bad Zwischenahn bietet darüber hinaus eine hervorragende Versorgungslage, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum – beste Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A28 sind Oldenburg, Bremen und Leer schnell erreichbar, der Bahnhof Bad Zwischenahn gewährleistet zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verbindung.
Die unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer, zum Park der Gärten sowie zum 18-Loch-Golfplatz macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Ob entspannte Bootstouren, Golfpartien, Radtouren durch die Ammerländer Parklandschaft oder Spaziergänge am Ufer – hier treffen Naturidylle und Lebensqualität aufeinander.
Kontaktformular
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