Neubau Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang im angenehmen Wohnumfeld. Obj. 9370
Obj.-Nr.: 9370
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Singles und Paaren ein Zuhause, das Stil, Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang über einen eigenen Eingang mit kleiner Diele und unterstreicht das angenehme Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den lebendigen Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gesellige Abende mit Freunden.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht sie zum idealen Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem gut nutzbaren Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der Erholung und Privatsphäre garantiert.
Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet angenehmen Komfort im täglichen Ablauf.
Ein kleiner Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise. Der separate Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, heller Atmosphäre und privater Terrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum verbinden möchten. Hier entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt!
Zur Kaltmiete fallen zusätzlich 50,00 € monatlich für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz an. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang über einen eigenen Eingang mit kleiner Diele und unterstreicht das angenehme Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den lebendigen Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie gemeinsame Kochabende, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gesellige Abende mit Freunden.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht sie zum idealen Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem gut nutzbaren Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der Erholung und Privatsphäre garantiert.
Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet angenehmen Komfort im täglichen Ablauf.
Ein kleiner Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise. Der separate Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, heller Atmosphäre und privater Terrasse macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiraum verbinden möchten. Hier entsteht ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt!
Zur Kaltmiete fallen zusätzlich 50,00 € monatlich für die Einbauküche sowie 30,00 € für den Außenstellplatz an. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Bauweise im KfW 40 QNG-Standard
- Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterfront
- Elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Terrasse
- Abstellraum
- Privates Schuppenabteil
- Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
- Betriebskostenpauschale
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
- Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterfront
- Elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Terrasse
- Abstellraum
- Privates Schuppenabteil
- Einbauküche für 50,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
- Betriebskostenpauschale
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Mietpreis
780,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
59,98 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2026
Bezugstermin
01.04.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
930,00 €
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Zwischenahn-Rostrup erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung.
Rostrup ist ein Stadtteil von Bad Zwischenahn, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Rostrup eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Zwischenahner Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Rostrup gut an die Infrastruktur von Bad Zwischenahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A28 ermöglicht es, die Städte Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen, was Rostrup zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in Rostrup bei. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, das Leben in Bad Zwischenahn zu genießen.
Insgesamt ist Rostrup ein attraktiver Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Rostrup ist ein Stadtteil von Bad Zwischenahn, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Rostrup eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Zwischenahner Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Rostrup gut an die Infrastruktur von Bad Zwischenahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A28 ermöglicht es, die Städte Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen, was Rostrup zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in Rostrup bei. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, das Leben in Bad Zwischenahn zu genießen.
Insgesamt ist Rostrup ein attraktiver Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
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