Erstbezug! Maisonettwohnung mit eigenem Eingang Obj. 9373
Obj.-Nr.: 9373
Beschreibung
Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde in energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
In der ersten Etage befindet sich der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der offen gestaltete Koch- und Essbereich, der sich harmonisch an den Wohnbereich anfügt. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Außenjalousien sowie eine moderne Lüftungsanlage, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein privates Schuppenabteil bietet weiteren Stauraum.
Die Einbauküche wird für zusätzlich 80,00€ im Monat vermietet. Zudem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 30,00 € pro Monat vermietet wird.
Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Ausstattung auf zwei Ebenen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
In der ersten Etage befindet sich der helle und großzügig gestaltete Wohnbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der offen gestaltete Koch- und Essbereich, der sich harmonisch an den Wohnbereich anfügt. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Außenjalousien sowie eine moderne Lüftungsanlage, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Ein privates Schuppenabteil bietet weiteren Stauraum.
Die Einbauküche wird für zusätzlich 80,00€ im Monat vermietet. Zudem steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der für 30,00 € pro Monat vermietet wird.
Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und einer attraktiven Ausstattung auf zwei Ebenen.
Als Ansprechpartner steht Ihnen Miguel Martinez Leder unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Bauweise im KfW 40 QNG-Standard
- Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterfront
- Elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Balkon
- Abstellraum
- Privates Schuppenabteil
- Einbauküche für 80,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
- Betriebskostenpauschale
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
- Fußbodenheizung
- Großzügige Fensterfront
- Elektrischen Außenjalousien
- Lüftungsanlage
- Balkon
- Abstellraum
- Privates Schuppenabteil
- Einbauküche für 80,00 Euro pro Monat
- Stellplatz im Freien für 30,00 Euro pro Monat
- Betriebskostenpauschale
Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1)
GEG
Mietpreis
1.300,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
100,00 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2026
Bezugstermin
01.04.2026
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
In einer ruhigen und idyllischen Lage in Bad Zwischenahn-Rostrup erwartet Sie eine Maisonettwohnung mit moderner Ausstattung.
Rostrup ist ein Stadtteil von Bad Zwischenahn, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Rostrup eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Zwischenahner Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Rostrup gut an die Infrastruktur von Bad Zwischenahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A28 ermöglicht es, die Städte Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen, was Rostrup zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in Rostrup bei. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, das Leben in Bad Zwischenahn zu genießen.
Insgesamt ist Rostrup ein attraktiver Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
Rostrup ist ein Stadtteil von Bad Zwischenahn, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet Rostrup eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und dem nahegelegenen Zwischenahner Meer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Die reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Rostrup gut an die Infrastruktur von Bad Zwischenahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn A28 ermöglicht es, die Städte Oldenburg und Bremen schnell zu erreichen, was Rostrup zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Das familiäre Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in Rostrup bei. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Möglichkeit, das Leben in Bad Zwischenahn zu genießen.
Insgesamt ist Rostrup ein attraktiver Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen.
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