Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Carport in moderner Ausstattung, Obj. 9385
Obj.-Nr.: 9385
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung sowie einen gemütlichen Gartenbereich.
Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Vom Flur aus lassen sich alle Räume komfortabel erreichen. Über zwei Bereichen des Flurs sind Oberlichter integriert, die den innenliegenden Flur mit zusätzlichem Tageslicht versorgen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Flügeltüren, die für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Vom Wohnbereich gelangt man elegant auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen Gartenbereich.
Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich zur Verfügung. Der Raum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt der Hauswirtschaftsraum über ein Podest für Waschmaschine und Trockner sowie über ein großes Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen großzügigen Schlafbereich sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot gelungen ab.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet die Wohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Vom Flur aus lassen sich alle Räume komfortabel erreichen. Über zwei Bereichen des Flurs sind Oberlichter integriert, die den innenliegenden Flur mit zusätzlichem Tageslicht versorgen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und großen Flügeltüren, die für einen herrlichen Lichteinfall sorgen. Vom Wohnbereich gelangt man elegant auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen Gartenbereich.
Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Außenbereich zur Verfügung. Der Raum bietet praktischen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt der Hauswirtschaftsraum über ein Podest für Waschmaschine und Trockner sowie über ein großes Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen großzügigen Schlafbereich sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Angebot gelungen ab.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartnerin steht Ihnen Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 zur Verfügung.
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche
- Überdachte Terrasse aus Glas
- Eigene Gasheizung aus dem Baujahr
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- HWR ist mit einer "Klöntür" zum Garten ausgestattet
- Carport mit angrenzendem Geräteraum
- Solaranlage für Warmwassererzeugung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- ein Balkonkraftwerk kann übernommen werden
- Überdachte Terrasse aus Glas
- Eigene Gasheizung aus dem Baujahr
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- HWR ist mit einer "Klöntür" zum Garten ausgestattet
- Carport mit angrenzendem Geräteraum
- Solaranlage für Warmwassererzeugung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- ein Balkonkraftwerk kann übernommen werden
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
86,04 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2014
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Kamin
Vorhanden
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2036-02-06
Baujahr
2014
Energiekennwert
99,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Wohnung liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Oldenburg, einer Gegend, die überwiegend durch ruhige Wohnquartiere geprägt ist. Hier wechseln sich Ein- und Mehrfamilienhäuser mit kleineren Wohnanlagen ab, wodurch ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Die Straßen sind in der Regel wenig befahren, was zu einer entspannten und sicheren Atmosphäre beiträgt. Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Gemeinschaft geprägt, die das Leben in diesem Teil der Stadt besonders angenehm macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an die Innenstadt ist gut: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum schnell, außerdem bestehen komfortable Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und durch die ausgeprägte Fahrradfreundlichkeit Oldenburgs.
Trotz der stadtnahen Lage profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen einladen. Oldenburg selbst ist eine lebendige Universitäts- und Verwaltungsstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen südöstlichen Stadtbereich zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Paare und alle, die eine ausgeglichene Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an die Innenstadt ist gut: Mit dem Auto erreicht man das Zentrum schnell, außerdem bestehen komfortable Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und durch die ausgeprägte Fahrradfreundlichkeit Oldenburgs.
Trotz der stadtnahen Lage profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen einladen. Oldenburg selbst ist eine lebendige Universitäts- und Verwaltungsstadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Veranstaltungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbaner Nähe macht diesen südöstlichen Stadtbereich zu einer besonders attraktiven Adresse für Familien, Paare und alle, die eine ausgeglichene Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Kontaktformular
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