Delmenhorst: Besonderes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Delmenhorst! Obj.9389
Obj.-Nr.: 9389
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und äußerst charmante Einfamilienhaus in Delmenhorst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und vielen komfortablen Ausstattungsdetails.
Bereits der überdachte Eingangsbereich bietet einen geschützten und einladenden Empfang. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen, langen Flur mit viel Platz für Garderobe und stilvolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster zur Gartenseite wird dieser Bereich von Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders warme und freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist das separate Kaminzimmer direkt neben dem Wohnzimmer – ebenfalls mit bodentiefem Fenster und Blick ins Grüne. Der funktionsfähige Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden und eine ganz besondere Wohnqualität.
Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze, praktische Wege im Alltag ermöglicht.
Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Sämtliche Jalousien sind elektrisch betrieben, verfügen über Zeitschaltuhren und einen Sonnensensor – bei starker Sonneneinstrahlung fahren sie automatisch herunter. Auch die Markise auf der Terrasse ist elektrisch steuerbar. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer – ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon – genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit Ausblick.
Bereits der überdachte Eingangsbereich bietet einen geschützten und einladenden Empfang. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen, langen Flur mit viel Platz für Garderobe und stilvolle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster zur Gartenseite wird dieser Bereich von Tageslicht durchflutet und schafft eine besonders warme und freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist das separate Kaminzimmer direkt neben dem Wohnzimmer – ebenfalls mit bodentiefem Fenster und Blick ins Grüne. Der funktionsfähige Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden und eine ganz besondere Wohnqualität.
Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und kurze, praktische Wege im Alltag ermöglicht.
Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Sämtliche Jalousien sind elektrisch betrieben, verfügen über Zeitschaltuhren und einen Sonnensensor – bei starker Sonneneinstrahlung fahren sie automatisch herunter. Auch die Markise auf der Terrasse ist elektrisch steuerbar. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer – ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon – genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mit Ausblick.
Ausstattung
Auch das Obergeschoss präsentiert sich angenehm hell und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bidet und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Dachflächenfenster können teilweise manuell, teilweise elektrisch abgedunkelt werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Ideen – ob Hobbyraum, Partyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerzugang vom Garten aus.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der Garten ist liebevoll und schön angelegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Eine beeindruckende, große Tanne verleiht dem Grundstück besonderen Charakter und schafft eine idyllische Atmosphäre. Dank eines eigenen Brunnens zur Gartenbewässerung sind Sie zudem unabhängig vom Leitungswasser und können Ihre Außenanlage kostensparend pflegen.
Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Die gesamte Hausfassade wurde vor fünf Jahren mit einem Schutzanstrich versehen und frisch weiß gestrichen.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und zahlreiche Ausstattungsdetails in attraktiver Lage von Delmenhorst – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz, eine besondere Wohnatmosphäre und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Ideen – ob Hobbyraum, Partyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerzugang vom Garten aus.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der Garten ist liebevoll und schön angelegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Eine beeindruckende, große Tanne verleiht dem Grundstück besonderen Charakter und schafft eine idyllische Atmosphäre. Dank eines eigenen Brunnens zur Gartenbewässerung sind Sie zudem unabhängig vom Leitungswasser und können Ihre Außenanlage kostensparend pflegen.
Technisch ist die Immobilie ebenfalls gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet – ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Die gesamte Hausfassade wurde vor fünf Jahren mit einem Schutzanstrich versehen und frisch weiß gestrichen.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und zahlreiche Ausstattungsdetails in attraktiver Lage von Delmenhorst – ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz, eine besondere Wohnatmosphäre und einen schönen Garten zu schätzen wissen.
Kaufpreis
394.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
190,60 m²
Grundstücksfläche
750,00 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl Bäder
2.00
Baujahr
1970
Postleitzahl
27753
Ort
Delmenhorst
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2036-03-24
Baujahr
1970
Energiekennwert
232,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von 27755 Delmenhorst, einer beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen. Das Delme Klinikum Delmenhorst mit umfassender medizinischer Versorgung und Notaufnahme befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt und ist somit in wenigen Minuten schnell erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Delmenhorst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Autobahn A28 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen sind Bremen, Oldenburg und das weitere Umland schnell erreichbar. Zudem gewährleisten Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenen Pkw.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar, während das Stadtzentrum von Delmenhorst mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, gastronomischen Angeboten, Cafés und Dienstleistern eine umfassende Versorgung sicherstellt. Die medizinische Betreuung ist ebenfalls sehr gut: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren sind im Stadtgebiet vorhanden, ergänzt durch ein modernes Krankenhaus.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar, während das Stadtzentrum von Delmenhorst mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, gastronomischen Angeboten, Cafés und Dienstleistern eine umfassende Versorgung sicherstellt. Die medizinische Betreuung ist ebenfalls sehr gut: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren sind im Stadtgebiet vorhanden, ergänzt durch ein modernes Krankenhaus.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage.
Kontaktformular
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