Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Garten im Zentrum, Obj. 9392
Obj.-Nr.: 9392
Beschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Rechts daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet und zudem einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Küchennische ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Abgrenzung zwischen Kochen und Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend modernisiert: Sämtliche Türen werden erneuert, alle Wände frisch gestrichen, der Küchenboden wird neu verlegt und das Badezimmer vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in angenehmer Wohnlage suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Rechts daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet und zudem einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht – ideal für einen entspannten Start in den Tag.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Küchennische ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft eine angenehme Abgrenzung zwischen Kochen und Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zum Entspannen im Freien einlädt und Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet.
Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung umfassend modernisiert: Sämtliche Türen werden erneuert, alle Wände frisch gestrichen, der Küchenboden wird neu verlegt und das Badezimmer vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort.
Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in angenehmer Wohnlage suchen.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Mietpreis
760,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
59,00 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1992
Bezugstermin
01.04.2026
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Kaution
1.520,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
950,00 €
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2032-04-15
Baujahr
1992
Energiekennwert
135,31 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Rastede, in einer beliebten Wohnlage im Landkreis Ammerland in Niedersachsen. Rastede überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Das nahegelegene Zentrum von Rastede bietet darüber hinaus ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A29 sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die grüne Parklandschaft rund um das Residenzort Rastede, der Schlosspark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Das nahegelegene Zentrum von Rastede bietet darüber hinaus ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A29 sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Der Bahnhof Rastede bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Erholungsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die grüne Parklandschaft rund um das Residenzort Rastede, der Schlosspark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Kontaktformular
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