OL: Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage! Obj.9413
Obj.-Nr.: 9413
Beschreibung
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Oldenburg – ideal für Mehrfamilienhaus mit KfW 40 QNG-Förderung
Dieses hervorragend gelegene Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Oldenburg bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Kapitalanleger, ein zukunftssicheres Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu realisieren.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – insbesondere für Berufspendler, Klinikpersonal, Studenten und Singles.
Optimale Voraussetzungen für ein renditestarkes Wohnkonzept
Aufgrund der Gegebenheiten im direkten Umfeld sowie der starken Nachfrage nach kompaktem, modernem Wohnraum eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit kleinen, effizient geschnittenen Wohneinheiten. Gerade dieses Segment verzeichnet in Oldenburg eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage – sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung.
Steuerlich hochattraktives Investment – KfW 40 QNG
Ein besonderes Highlight dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, das Bauvorhaben als KfW 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) umzusetzen. Dadurch profitieren Investoren von attraktiven Förderdarlehen sowie erheblichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.
In Kombination mit einem integrierten KfW-Kredit entsteht ein Investment, das nicht nur energetisch zukunftsorientiert ist, sondern auch gezielt zur Reduzierung der persönlichen Steuerlast beitragen kann. Besonders für Kapitalanleger mit hoher Steuerbelastung eröffnet sich hier ein wirkungsvolles Modell zur Vermögensoptimierung.
Dieses hervorragend gelegene Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Oldenburg bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Kapitalanleger, ein zukunftssicheres Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu realisieren.
Die Mikrolage überzeugt durch ihre zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – insbesondere für Berufspendler, Klinikpersonal, Studenten und Singles.
Optimale Voraussetzungen für ein renditestarkes Wohnkonzept
Aufgrund der Gegebenheiten im direkten Umfeld sowie der starken Nachfrage nach kompaktem, modernem Wohnraum eignet sich das Grundstück ideal für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit kleinen, effizient geschnittenen Wohneinheiten. Gerade dieses Segment verzeichnet in Oldenburg eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage – sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung.
Steuerlich hochattraktives Investment – KfW 40 QNG
Ein besonderes Highlight dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, das Bauvorhaben als KfW 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) umzusetzen. Dadurch profitieren Investoren von attraktiven Förderdarlehen sowie erheblichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.
In Kombination mit einem integrierten KfW-Kredit entsteht ein Investment, das nicht nur energetisch zukunftsorientiert ist, sondern auch gezielt zur Reduzierung der persönlichen Steuerlast beitragen kann. Besonders für Kapitalanleger mit hoher Steuerbelastung eröffnet sich hier ein wirkungsvolles Modell zur Vermögensoptimierung.
Ausstattung
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Kaufpreis
500.000,00 €
Provision: 6,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Grundstücksfläche
1.073,00 m²
Postleitzahl
26133
Ort
Oldenburg
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Wohnlage 26133 Oldenburg im beliebten Stadtteil Kreyenbrück. Dieser Stadtbereich zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, eine sehr gute Nahversorgung sowie eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung setzen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Klinikum Oldenburg, eines der größten Krankenhäuser der Region und ein bedeutender Arbeitgeber mit mehreren tausend Beschäftigten. Die Nähe zu einem solchen medizinischen Zentrum sorgt ganzjährig für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Klinikpersonal, medizinische Fachkräfte und Angehörige von Patienten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Famila Einkaufsland Wechloy erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote. Ergänzt wird dies durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Klingenbergstraße und im gesamten Stadtteil Kreyenbrück.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage in 26133 Oldenburg durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu einem großen Arbeitgeber, die ausgezeichnete Nahversorgung und die gute Verkehrsanbindung. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein Standort mit stabiler Vermietbarkeit, breiter Mieterzielgruppe und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Klinikum Oldenburg, eines der größten Krankenhäuser der Region und ein bedeutender Arbeitgeber mit mehreren tausend Beschäftigten. Die Nähe zu einem solchen medizinischen Zentrum sorgt ganzjährig für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Klinikpersonal, medizinische Fachkräfte und Angehörige von Patienten.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Famila Einkaufsland Wechloy erweitert das Angebot um zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote. Ergänzt wird dies durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Klingenbergstraße und im gesamten Stadtteil Kreyenbrück.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Oldenburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Lage in 26133 Oldenburg durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu einem großen Arbeitgeber, die ausgezeichnete Nahversorgung und die gute Verkehrsanbindung. Für Kapitalanleger bietet sich hier ein Standort mit stabiler Vermietbarkeit, breiter Mieterzielgruppe und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.
Kontaktformular
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