Exklusivität in ihrer großzügigsten Form.
Obj.-Nr.: 9458
Beschreibung
In traumhafter Zentrumslage von Rastede, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark entfernt, entsteht dieses exklusive Neubauensemble. Auf dem großzügigen Grundstück werden zwei stilvoll konzipierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 exklusiven Wohneinheiten realisiert. Die zeitlose, architektonisch anspruchsvolle Gestaltung fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und unterstreicht den gehobenen Charakter. Das Projekt wird von einem regionalen Bauunternehmen ausgeführt.
Die Grundrissaufteilung lässt sich auf Wunsch anpassen und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der elegante, L-förmige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Positionierung und Separierung. Von hier betreten Sie den etwa 37 m² großen, teilüberdachten Balkon in sonniger Westausrichtung sowie einen weiteren Balkon mit Südausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Exklusivität, während eine elegant inszenierte Vinothek das gehobene Wohnkonzept abrundet. Zwei komfortable Schlafzimmer überzeugen jeweils mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum steht für einen Arbeitsbereich oder Gäste zur Verfügung. Das hochwertige Badezimmer bietet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie weiteren Ausstattungsdetails maximalen Komfort. Ergänzend stehen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellräume zur Verfügung.
Die hochwertige Bauausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie auch von einem zinsgünstigen Darlehen über 150.000€.
Erleben Sie die seltene Möglichkeit, eine Wohnung von beeindruckender Großzügigkeit und Exklusivität in dieser Lage zu erwerben.
Die Grundrissaufteilung lässt sich auf Wunsch anpassen und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der elegante, L-förmige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Positionierung und Separierung. Von hier betreten Sie den etwa 37 m² großen, teilüberdachten Balkon in sonniger Westausrichtung sowie einen weiteren Balkon mit Südausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Exklusivität, während eine elegant inszenierte Vinothek das gehobene Wohnkonzept abrundet. Zwei komfortable Schlafzimmer überzeugen jeweils mit einem direkt angrenzenden Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum steht für einen Arbeitsbereich oder Gäste zur Verfügung. Das hochwertige Badezimmer bietet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie weiteren Ausstattungsdetails maximalen Komfort. Ergänzend stehen ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellräume zur Verfügung.
Die hochwertige Bauausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Sie auch von einem zinsgünstigen Darlehen über 150.000€.
Erleben Sie die seltene Möglichkeit, eine Wohnung von beeindruckender Großzügigkeit und Exklusivität in dieser Lage zu erwerben.
Ausstattung
• zentrale Lage nahe Schloßpark
• energieeffizienter KfW 40 QNG Standard
• zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 €
• 37 m² teilüberdachter Balkon in Westausrichtung
• zweiter Balkon in Südausrichtung
• Grundrissänderungen möglich
• zwei Schlafzimmer mit separaten Ankleiden
• Vinothek (auf Wunsch)
• Kamin
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• Garage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage
• energieeffizienter KfW 40 QNG Standard
• zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 €
• 37 m² teilüberdachter Balkon in Westausrichtung
• zweiter Balkon in Südausrichtung
• Grundrissänderungen möglich
• zwei Schlafzimmer mit separaten Ankleiden
• Vinothek (auf Wunsch)
• Kamin
• Personenaufzug direkt in die Wohnung
• Garage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
226,00 m²
Zimmeranzahl
5.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
2027
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Rasteder Zentrum. Wichtige Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Ärzte etc.) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergärten, mehrere Schulen) fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Rastede gilt unter anderem als Perle des Ammerlandes - der Residenzort der Grafen und Herzöge bietet ein historisches Ambiente und ein attraktives Umland. Rings um den Ort erstrecken sich ausgedehnte und urwüchsige Moore, grüne Parklandschaften, lichte Waldungen und die sanft welligen Hügel der Geestlandschaft. Ob ein Spaziergang oder Ausritt durch den herrlichen Schlosspark, eine Radtour zum Zwischenahner Meer, eine Partie Golf auf dem 18-Loch-Platz oder ein Sonnentag im Norden am Strand des Jadebusens – in und um Rastede bieten sich unzählige Aktivitäten an. Der überörtlich bekannte Turnierplatz im Schlosspark ist beliebter Austragungsort für zahlreiche internationale Großveranstaltungen, wie Mittelalterlich Phantasie Spectaculum, Oldenburger Landesturnier oder internationale Musiktage u.v.m. Dank öffentlicher Verkehrsmittel sowie den Autobahnen A28, A29 und A293 ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Stadt Oldenburg sowie Bremen und die Nordküste sind schnell zu erreichen.
Kontaktformular
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