Wohnen mit Seeblick – 2 Zimmer-Wohnung am Zwischenahner Meer Obj.9492
Obj.-Nr.: 9492
Beschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ideal geeignet für Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit einer wunderschönen Aussicht kombinieren möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf das Zwischenahner Meer bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen bietet.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohnräumen
- Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht
- Balkon mit Blick auf das Zwischenahner Meer
- Hochwertige Neubauqualität
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage mit unvergleichlicher Aussicht auf das Zwischenahner Meer.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf das Zwischenahner Meer bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist und optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen bietet.
Weitere Highlights der Wohnung:
- Durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohnräumen
- Lichtdurchflutete Räume mit viel Tageslicht
- Balkon mit Blick auf das Zwischenahner Meer
- Hochwertige Neubauqualität
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage mit unvergleichlicher Aussicht auf das Zwischenahner Meer.
Ausstattung
Das Wohngebäude entsteht im zukunftsweisenden KfW-40-QNG-Standard und erfüllt damit besonders hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Die barrierearm gestalteten Grundrisse sowie ein Personenaufzug sorgen für einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen und ermöglichen angenehmes Wohnen für jede Lebensphase.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Dazu gehören unter anderem ein Tageslichtbad mit Fenster, elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für monatlich 60,00 € mitvermietet.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz wird verpflichtend für 30,00 € monatlich mit angemietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, optional einen Carport-Stellplatz für 60,00 € monatlich anzumieten.
Bei Bedarf kann außerdem ein separater Kellerraum für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau gemäß § 80 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) handelt.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Dazu gehören unter anderem ein Tageslichtbad mit Fenster, elektrische Außenjalousien sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird für monatlich 60,00 € mitvermietet.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz wird verpflichtend für 30,00 € monatlich mit angemietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, optional einen Carport-Stellplatz für 60,00 € monatlich anzumieten.
Bei Bedarf kann außerdem ein separater Kellerraum für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau gemäß § 80 Abs. 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) handelt.
Mietpreis
1.080,00 €
Kaltmiete pro Monat
Objektdaten
Wohnfläche
69,50 m²
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2025
Postleitzahl
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Energiedaten
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Rostrup ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, gelegen im Landkreis Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Der Ort liegt etwa 15 Kilometer westlich von Oldenburg und nur rund 5 Kilometer vom Zentrum Bad Zwischenahns entfernt, das als Kur- und Fremdenverkehrszentrum der Region bekannt ist. Rostrup befindet sich landschaftlich reizvoll am südwestlichen Rand des Zwischenahner Meeres, einem der größten Binnenseen Niedersachsens, umgeben von weiten Feldern, Wiesen, kleineren Waldflächen und naturnahen Wasserläufen. Diese Lage bietet eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität, da Ruhe und ländliches Flair mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote kombiniert werden.
Die verkehrliche Anbindung ist über Landes- und Kreisstraßen gewährleistet. Über die L829 und angrenzende Verbindungsstraßen ist Rostrup direkt mit Bad Zwischenahn sowie mit umliegenden Dörfern und Städten verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Bad Zwischenahn, Oldenburg und weiteren Orten des Ammerlands sicherstellen. Für Autofahrer ist auch die Autobahn A28 in wenigen Kilometern erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und in Richtung Bremen bzw. Leer ermöglicht.
Rostrup profitiert von der Nähe zum Zwischenahner Meer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Segeln, Rudern, Rad- und Wanderwege entlang des Seeufers. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des Kurorts Bad Zwischenahn in wenigen Minuten erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote wie das Kurhaus oder das Ammerländer Bauernhausmuseum. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Einrichtungen macht Rostrup zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.
Die verkehrliche Anbindung ist über Landes- und Kreisstraßen gewährleistet. Über die L829 und angrenzende Verbindungsstraßen ist Rostrup direkt mit Bad Zwischenahn sowie mit umliegenden Dörfern und Städten verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr erfolgt hauptsächlich über Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Bad Zwischenahn, Oldenburg und weiteren Orten des Ammerlands sicherstellen. Für Autofahrer ist auch die Autobahn A28 in wenigen Kilometern erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Oldenburg und in Richtung Bremen bzw. Leer ermöglicht.
Rostrup profitiert von der Nähe zum Zwischenahner Meer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Segeln, Rudern, Rad- und Wanderwege entlang des Seeufers. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des Kurorts Bad Zwischenahn in wenigen Minuten erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote wie das Kurhaus oder das Ammerländer Bauernhausmuseum. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und der Nähe zu urbanen Einrichtungen macht Rostrup zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.
Kontaktformular
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