Objekt Details

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Objekt Details2025-11-06T12:57:27+00:00

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und großzügiger Wohnküche! Obj. 9533

Obj.-Nr.: 9533

Beschreibung

Bereits beim Betreten eröffnet sich ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. In dieser luxuriösen Wohnung erwarten Sie auf ca. 94m² lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. In der 5. Etage gelegen, genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein angenehmes Gefühl von Weite, fernab vom Trubel und dennoch mitten im pulsierenden Leben der Hauptstadt. Dank des komfortablen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause mühelos und genießen höchsten Wohnkomfort in jeder Lebensphase.

Das Herzstück dieser besonderen Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Wohnküche. Großzügig gestaltet und offen konzipiert, entsteht hier ein Ort der Begegnung und des Genusses – perfekt für gesellige Abende mit Freunden, inspirierende Kochmomente oder entspannte Stunden bei einem Glas Wein. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Offenheit und Wohnlichkeit.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten stilvolle Rückzugsorte mit angenehmer Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das hochwertige Raumangebot durch ein elegantes Wannenbad sowie ein zusätzliches modernes Duschbad, die mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone beziehungsweise Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern und zu jeder Tageszeit ihren ganz eigenen Charme entfalten. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Ausklang bei sanftem Abendlicht, hier genießen Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz mit Blick über die charmanten Straßenzüge Charlottenburgs.

Umgeben von prachtvollen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und kulturellen Highlights erleben Sie hier das Beste, was Berlin zu bieten hat.

Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Stil, Lebensqualität und die Kunst, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Schon beim ersten Eindruck vermittelt dieses außergewöhnliche Wohnung ein Gefühl von Eleganz, Ruhe und stilvoller Wertigkeit. Der repräsentative Eingangsbereich mit großzügigem Foyer empfängt Bewohner und Gäste in einer Atmosphäre, die Exklusivität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Dank der barrierefreien Gestaltung genießen Sie höchsten Komfort in allen Lebensphasen. Ein hochwertig ausgestatteter Aufzug mit großzügigen Spiegelflächen begleitet Sie bequem bis vor Ihre Wohnung und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Raumdimensionen. Herzstück ist der rund 48 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit ein beeindruckendes Wohngefühl schafft. Die offene Küche fügt sich elegant in den Raum ein und macht gemeinsames Kochen, Genießen und Leben zu einem besonderen Erlebnis. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zum Balkon beziehungsweise zur Loggia, die zusätzliche Freiräume im Alltag bieten.

Zwei großzügige Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten angenehme Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Die stilvoll gestalteten Badezimmer vereinen modernes Design mit zeitloser Eleganz. Ein komfortables Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während ein zusätzliches Duschbad den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Hochwertige Bodenbeläge, sorgfältig ausgewählte Materialien sowie ein eigener Kellerraum für jede Wohnung runden das anspruchsvolle Wohnkonzept ab. Privatparkplätze im Untergeschoss stehen auf Anfrage zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort in bester Qualität.

Kaufpreis
1.490.000,00 €

Objektdaten

Wohnfläche
94,28 m²
Nutzflächen
98,76 m²
Etage
5. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2023
Postleitzahl
10625
Ort
Berlin
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden

Energiedaten

Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2033-03-29
Baujahr
2023
Energiekennwert
75,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Grundrisse

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Lage

Diese elegante Wohnung befindet sich in begehrter City-West-Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe der Wielandstraße und Pestalozzistraße. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Kiezstruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der bekannte Savignyplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen. Auch der berühmte Kurfürstendamm ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Zudem prägen zahlreiche Altbauten, begrünte Straßen und charmante Plätze das charakteristische Stadtbild dieses beliebten Berliner Viertels.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn- und U-Bahnstationen, darunter der Bahnhof Bahnhof Berlin Savignyplatz, gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Nähe zur Technische Universität Berlin sowie zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, darunter die Deutsche Oper Berlin, macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Insgesamt bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur, also ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt mit dem besonderen Charme eines der schönsten Berliner Stadtteile verbinden möchten.

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