Lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Balkonen im Herzen der City West! Obj. 9536
Obj.-Nr.: 9536
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg vereint Großzügigkeit, Eleganz und urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau.
Auf ca. 182m² entfaltet sich im 5. Obergeschoss ein Wohnambiente, das Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Weite dieser Immobilie, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und eine harmonische Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet die freistehende Küche mit großzügigem Essbereich – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Hier entstehen nicht nur kulinarische Erlebnisse, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Drei stilvolle Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsorte, ob als ruhiges Refugium, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit ihren eigenen Charme entfalten. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne, ein entspanntes Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment frischer Luft über den Dächern Berlins, hier genießen Sie Ihre ganz persönlichen Auszeiten.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Charlottenburg verbindet klassische Berliner Eleganz mit modernem Lifestyle und bietet eine perfekte Infrastruktur, exzellente Gastronomie sowie kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustür.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Emotionen weckt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Auf ca. 182m² entfaltet sich im 5. Obergeschoss ein Wohnambiente, das Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Weite dieser Immobilie, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und eine harmonische Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet die freistehende Küche mit großzügigem Essbereich – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Hier entstehen nicht nur kulinarische Erlebnisse, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.
Drei stilvolle Schlafzimmer bieten vielseitige Rückzugsorte, ob als ruhiges Refugium, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Die zwei hochwertig ausgestatteten Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit ihren eigenen Charme entfalten. Ob morgendlicher Kaffee in der Sonne, ein entspanntes Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment frischer Luft über den Dächern Berlins, hier genießen Sie Ihre ganz persönlichen Auszeiten.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Statement für stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Charlottenburg verbindet klassische Berliner Eleganz mit modernem Lifestyle und bietet eine perfekte Infrastruktur, exzellente Gastronomie sowie kulturelle Vielfalt direkt vor der Haustür.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Emotionen weckt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Ausstattung
Der durchdachte und effiziente Grundriss dieser Wohnung schafft ein harmonisches Zuhause, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Großzügige Raumzuschnitte und eine klare Gliederung der Wohnbereiche laden dazu ein, sich sofort wohlzufühlen und den Alltag in stilvollem Ambiente zu genießen.
In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett mit umlaufendem Fries für eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Großformatige Fliesen sowie geschmackvoll ausgewählte, stilvolle Armaturen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Bäder und schaffen ein modernes, exklusives Wohngefühl. Profilierte Türen mit passenden Türrahmen, die fließend in entsprechende Fußleisten übergehen, greifen die architektonische Tradition des beliebten Stadtviertels auf und verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Ein eleganter Aufzug mit großzügigen Spiegelflächen sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge in allen Bereichen sowie eine moderne Badgestaltung runden das Gesamtbild ab. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während Privatparkplätze auf Anfrage zur Verfügung stehen.
Die Wohnung selbst begeistert mit einer einladenden Diele samt Garderobenbereich, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Herzstück ist der ca. 71 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Ruhe und Komfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Drei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden mit der Familie zu genießen.
In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett mit umlaufendem Fries für eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Großformatige Fliesen sowie geschmackvoll ausgewählte, stilvolle Armaturen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Bäder und schaffen ein modernes, exklusives Wohngefühl. Profilierte Türen mit passenden Türrahmen, die fließend in entsprechende Fußleisten übergehen, greifen die architektonische Tradition des beliebten Stadtviertels auf und verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Ein eleganter Aufzug mit großzügigen Spiegelflächen sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Hochwertige Bodenbeläge in allen Bereichen sowie eine moderne Badgestaltung runden das Gesamtbild ab. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während Privatparkplätze auf Anfrage zur Verfügung stehen.
Die Wohnung selbst begeistert mit einer einladenden Diele samt Garderobenbereich, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Herzstück ist der ca. 71 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum zentralen Lebensmittelpunkt wird. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit viel Ruhe und Komfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Drei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden mit der Familie zu genießen.
Kaufpreis
2.890.000,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
182,29 m²
Nutzflächen
188,93 m²
Etage
5. OG
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
2.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2021
Postleitzahl
10625
Ort
Berlin
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2031-12-02
Baujahr
2021
Energiekennwert
83,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf im Westen der Hauptstadt. Charlottenburg grenzt unter anderem an Wilmersdorf, Tiergarten und Moabit und überzeugt durch seine zentrale, zugleich gehobene Wohnlage nahe der City West.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Kurfürstendamm, Wilma Shopping sowie zahlreiche Supermärkte (EDEKA, REWE, Lidl) sind bequem fußläufig erreichbar. Auch exklusive Boutiquen, Cafés und Fachgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kitas wie die Kita St. Ludwig sowie Schulen wie die Joan-Miró-Grundschule oder das Herder-Gymnasium sind gut erreichbar, sowohl teils zu Fuß, teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, etwa an der Haltestelle nahe Uhlandstraße. Die U-Bahnstation Uhlandstraße U-Bahn station (U1) sowie der S-Bahnhof Savignyplatz S-Bahn station sind fußläufig erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn Bundesautobahn 100 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen; den Flughafen Berlin Brandenburg erreicht man in etwa 30–35 Minuten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Highlights: Der Tiergarten sowie der Lietzenseepark laden zum Entspannen ein. Kulturell begeistert die Nähe zur Deutsche Oper Berlin, zum Theater des Westens sowie zu diversen Kinos und Restaurants. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Kurfürstendamm, Wilma Shopping sowie zahlreiche Supermärkte (EDEKA, REWE, Lidl) sind bequem fußläufig erreichbar. Auch exklusive Boutiquen, Cafés und Fachgeschäfte befinden sich in direkter Nähe.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kitas wie die Kita St. Ludwig sowie Schulen wie die Joan-Miró-Grundschule oder das Herder-Gymnasium sind gut erreichbar, sowohl teils zu Fuß, teils in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder ÖPNV.
Die Verkehrsanbindung ist mehr als ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, etwa an der Haltestelle nahe Uhlandstraße. Die U-Bahnstation Uhlandstraße U-Bahn station (U1) sowie der S-Bahnhof Savignyplatz S-Bahn station sind fußläufig erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn Bundesautobahn 100 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen; den Flughafen Berlin Brandenburg erreicht man in etwa 30–35 Minuten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Highlights: Der Tiergarten sowie der Lietzenseepark laden zum Entspannen ein. Kulturell begeistert die Nähe zur Deutsche Oper Berlin, zum Theater des Westens sowie zu diversen Kinos und Restaurants. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kontaktformular
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