Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sackgassenlage, Obj. 9572
Obj.-Nr.: 9572
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Rastede und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das weitläufige Grundstück mit einer Größe von 1.967 m². Die Wohnfläche von ca. 188 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Übergang zum Garten schafft. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jedes Zimmer im Erdgeschoss einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das sich ideal für Gäste oder als separater Bürobereich eignet.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Der Garten präsentiert sich in sonniger Südausrichtung, ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie viel Platz zur Erholung sowie für Freizeitaktivitäten im Freien.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit ausgebautem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice) bietet.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,84 kWp, wird ausschließlich zur Einspeisung genutzt. Der entsprechende Vertrag mit dem Energieversorger läuft noch bis etwa 2032. Darüber hinaus ist eine Solaranlage zur Warmwasserzubereitung installiert, was die Immobilie auch in energetischer Hinsicht attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und nachhaltiger technischer Ausstattung in attraktiver Lage
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen wunderbaren Übergang zum Garten schafft. Besonders hervorzuheben ist, dass nahezu jedes Zimmer im Erdgeschoss einen direkten Zugang in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad, das sich ideal für Gäste oder als separater Bürobereich eignet.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer. Das große Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Der Garten präsentiert sich in sonniger Südausrichtung, ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie viel Platz zur Erholung sowie für Freizeitaktivitäten im Freien.
Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit ausgebautem Dachboden, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice) bietet.
Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,84 kWp, wird ausschließlich zur Einspeisung genutzt. Der entsprechende Vertrag mit dem Energieversorger läuft noch bis etwa 2032. Darüber hinaus ist eine Solaranlage zur Warmwasserzubereitung installiert, was die Immobilie auch in energetischer Hinsicht attraktiv macht.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und nachhaltiger technischer Ausstattung in attraktiver Lage
Ausstattung
- Fenster 2001
- Außenjalousien nur oben vorhanden (elektrisch)
- Heizung 2007
- Fußbodenheizung im EG komplett und Bad OG
- Wintergarten 2007 neu
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachfläche über Garage ausgebaut mit ca. 34m²
- PV-Anlage von 2011 mit 11,84 kWp, dient nur zur Einspeisung bis 2032, muss separat erworben werden (7.500€)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung 2011 neu
- Außenjalousien nur oben vorhanden (elektrisch)
- Heizung 2007
- Fußbodenheizung im EG komplett und Bad OG
- Wintergarten 2007 neu
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachfläche über Garage ausgebaut mit ca. 34m²
- PV-Anlage von 2011 mit 11,84 kWp, dient nur zur Einspeisung bis 2032, muss separat erworben werden (7.500€)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung 2011 neu
Kaufpreis
680.000,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
188,00 m²
Nutzflächen
87,50 m²
Grundstücksfläche
1.967,00 m²
Dachform
Satteldach
Zimmeranzahl
5.50
Baujahr
2001
Postleitzahl
26180
Ort
Rastede
Kamin
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2036-03-18
Baujahr
2001
Energiekennwert
105,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Rastede.
Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt hat, während sie gleichzeitig modernen Komfort und gute Anbindungen an das Umland ermöglicht.
Rastede ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, bekannt für ihre historische Bedeutung und die malerische Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Durch die zentrale Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt, diverse Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich zudem mehrere Kitas und Schulen in der nahen Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof von Rastede ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahn A29 schnell zu erreichen ist, wodurch sich Rastede als Wohnort für Pendler anbietet.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der Schlosspark Rastede, eine grüne Oase mit altem Baumbestand und Spazierwegen, liegt ganz in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bieten das nahegelegene Waldgebiet und die umliegende Landschaft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer charmanten Kleinstadt, die ihren historischen Charakter bewahrt hat, während sie gleichzeitig modernen Komfort und gute Anbindungen an das Umland ermöglicht.
Kontaktformular
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