Extravagante 3-Zimmer Wohnung im Herzen Berlins! Obj. 9582
Obj.-Nr.: 9582
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in der 3. Etage vereint stilvolles Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine besondere Wohlfühlatmosphäre und schafft ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.
Auf ca. 83 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnambiente mit drei liebevoll geschnittenen Zimmern, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Möglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit, die zum Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight ist der herrliche Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel, ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Lage in der 3. Etage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Umfeld.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitlose Gestaltung.
Diese Wohnung lebt von ihrer warmen Ausstrahlung, der gelungenen Verbindung von Licht, Raum und Atmosphäre sowie dem Gefühl, angekommen zu sein. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Alltag zu Lebensqualität wird und ist ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum zum Leben schafft.
Auf ca. 83 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnambiente mit drei liebevoll geschnittenen Zimmern, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Möglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit, die zum Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight ist der herrliche Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel, ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen in der Nachmittagssonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Lage in der 3. Etage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Umfeld.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als ruhiger Rückzugsort, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitlose Gestaltung.
Diese Wohnung lebt von ihrer warmen Ausstrahlung, der gelungenen Verbindung von Licht, Raum und Atmosphäre sowie dem Gefühl, angekommen zu sein. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Alltag zu Lebensqualität wird und ist ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum zum Leben schafft.
Ausstattung
Diese Etagenwohnung verkörpert anspruchsvolles Wohnen in seiner schönsten Form. Eine fein abgestimmte Materialauswahl, klare architektonische Linien und ein durchdachtes Raumkonzept verschmelzen zu einem Wohnambiente, das sowohl stilvolle Zurückhaltung als auch luxuriöse Großzügigkeit ausstrahlt.
Edles Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verleiht den Räumen eine warme, natürliche Tiefe und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Großzügige Raumhöhen und überdurchschnittlich hohe Innentüren schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die einzelnen Bereiche fließend ineinander übergehen – ein Ausdruck moderner Offenheit und architektonischer Raffinesse.
Die Wandgestaltung folgt einem bewusst reduzierten Konzept: Fein verputzte Oberflächen in hellen Nuancen sorgen für eine ruhige, elegante Basis und setzen die hochwertige Ausstattung gekonnt in Szene. Der Verzicht auf dekorative Ablenkung lenkt den Fokus auf Raumwirkung, Licht und Materialität.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 30 m² bildet das repräsentative Zentrum dieses Penthouses. Großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Gesamterlebnis auf höchstem Niveau.
Drei elegant geschnittene Schlafzimmer bieten exklusive Rückzugsorte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Master Bedroom, stilvolles Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice. Die klare Struktur der Räume ermöglicht individuelle Gestaltung mit maximalem Komfort.
Das Tageslichtbad wird durch natürliches Licht zum Ort der Entspannung. Hochwertige Materialien, klare Linien und die moderne, bodengleiche Dusche schaffen eine Atmosphäre, die an ein privates Spa erinnert.
Ein besonderes Highlight bildet die Terrassen, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitertern. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Ausblick über die Stadt.
Edles Eichenholzparkett in den Wohnbereichen verleiht den Räumen eine warme, natürliche Tiefe und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Großzügige Raumhöhen und überdurchschnittlich hohe Innentüren schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen die einzelnen Bereiche fließend ineinander übergehen – ein Ausdruck moderner Offenheit und architektonischer Raffinesse.
Die Wandgestaltung folgt einem bewusst reduzierten Konzept: Fein verputzte Oberflächen in hellen Nuancen sorgen für eine ruhige, elegante Basis und setzen die hochwertige Ausstattung gekonnt in Szene. Der Verzicht auf dekorative Ablenkung lenkt den Fokus auf Raumwirkung, Licht und Materialität.
Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 30 m² bildet das repräsentative Zentrum dieses Penthouses. Großzügig dimensioniert und lichtdurchflutet, eröffnet er vielfältige Möglichkeiten für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Entspannen zu einem harmonischen Gesamterlebnis auf höchstem Niveau.
Drei elegant geschnittene Schlafzimmer bieten exklusive Rückzugsorte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Master Bedroom, stilvolles Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice. Die klare Struktur der Räume ermöglicht individuelle Gestaltung mit maximalem Komfort.
Das Tageslichtbad wird durch natürliches Licht zum Ort der Entspannung. Hochwertige Materialien, klare Linien und die moderne, bodengleiche Dusche schaffen eine Atmosphäre, die an ein privates Spa erinnert.
Ein besonderes Highlight bildet die Terrassen, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitertern. Hier genießen Sie Ruhe, Weite und Ausblick über die Stadt.
Kaufpreis
729.844,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
83,01 m²
Nutzflächen
84,43 m²
Etage
3. OG
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Baujahr
2022
Postleitzahl
10785
Ort
Berlin-Tiergarten
Möbliert
Ja
Keller
Vorhanden
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-05-24
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
76,20 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Lage im westlichen Berliner Bezirk Charlottenburg, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend liegt nahe der City West und grenzt unter anderem an Wilmersdorf, Tiergarten und Schöneberg. Die zentrale Lage verbindet urbanes Flair mit gewachsener Kiezstruktur.
Die Nahversorgung ist hervorragend abgedeckt. Supermärkte wie EDEKA, REWE und Lidl sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich rund um den Kurfürstendamm zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das bekannte Europa-Center sowie das KaDeWe bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten erreichbar, teils zu Fuß, teils mit dem ÖPNV.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Verschiedene Kitas wie die Kita Regenbogen sowie Schulen wie die Löcknitz-Grundschule und das Robert-Blum-Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, unter anderem entlang der Hauptverkehrsachsen Richtung Zoologischer Garten. Die U-Bahnstation Kurfürstenstraße U-Bahn station (U1/U3) sowie der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten station sind schnell erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Anbindung an die Stadtautobahn Bundesautobahn 100 ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine zügige Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg in etwa 25–35 Minuten.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Tiergarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie die Berliner Philharmonie, das Theater des Westens sowie zahlreiche Kinos, Restaurants und Bars bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür.
Die Nahversorgung ist hervorragend abgedeckt. Supermärkte wie EDEKA, REWE und Lidl sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich rund um den Kurfürstendamm zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Das bekannte Europa-Center sowie das KaDeWe bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten erreichbar, teils zu Fuß, teils mit dem ÖPNV.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Verschiedene Kitas wie die Kita Regenbogen sowie Schulen wie die Löcknitz-Grundschule und das Robert-Blum-Gymnasium befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, unter anderem entlang der Hauptverkehrsachsen Richtung Zoologischer Garten. Die U-Bahnstation Kurfürstenstraße U-Bahn station (U1/U3) sowie der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten station sind schnell erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Anbindung an die Stadtautobahn Bundesautobahn 100 ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine zügige Verbindung zum Flughafen Berlin Brandenburg in etwa 25–35 Minuten.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Tiergarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen wie die Berliner Philharmonie, das Theater des Westens sowie zahlreiche Kinos, Restaurants und Bars bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot direkt vor der Haustür.
Kontaktformular
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