Ein Zuhause für Generationen – Großzügiges Familiendomizil mit separater Wohneinheit. Obj. 9634
Obj.-Nr.: 9634
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnensemble aus dem Baujahr 2000 auf einem ca. 854 m² großen Grundstück als ideale Immobilie für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das großzügige Haupthaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Mehrgenerationenwohnen über das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Bereits die breite Hofeinfahrt und der liebevoll angelegte Garten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Das Haupthaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, familienfreundliche Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ob Gäste-oder Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 76 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste und schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Alternativ bietet sie attraktive Möglichkeiten zur Vermietung und zusätzlichen Einkommensgenerierung.
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Abstellraum, Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Perfekt für Familien, die Raum, Flexibilität und Zukunftsperspektiven schätzen.
Bereits die breite Hofeinfahrt und der liebevoll angelegte Garten vermitteln einen einladenden ersten Eindruck. Das Haupthaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, familienfreundliche Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ob Gäste-oder Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 76 m² Wohnfläche. Sie eignet sich hervorragend für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste und schafft dabei ein hohes Maß an Privatsphäre. Alternativ bietet sie attraktive Möglichkeiten zur Vermietung und zusätzlichen Einkommensgenerierung.
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Abstellraum, Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Perfekt für Familien, die Raum, Flexibilität und Zukunftsperspektiven schätzen.
Ausstattung
Grundstück & Außenbereich:
• gepflegter Garten
• Terrasse am Haupthaus
• Terrasse an der Einliegerwohnung
• breite Hofeinfahrt
• Garage
Haupthaus:
• ca. 177m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Küche mit Einbauküche
• Fußbodenheizung im Badezimmer OG
Einliegerwohnung:
• ca. 76m² Wohnfläche
• separater Eingang
• Küche mit Einbauküche
• aktuell vermietet
• Jahresnettokaltmiete: 7.200 € p.a.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2000
• Zentralheizung
• gepflegter Garten
• Terrasse am Haupthaus
• Terrasse an der Einliegerwohnung
• breite Hofeinfahrt
• Garage
Haupthaus:
• ca. 177m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Küche mit Einbauküche
• Fußbodenheizung im Badezimmer OG
Einliegerwohnung:
• ca. 76m² Wohnfläche
• separater Eingang
• Küche mit Einbauküche
• aktuell vermietet
• Jahresnettokaltmiete: 7.200 € p.a.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2000
• Zentralheizung
Kaufpreis
459.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
253,00 m²
Nutzflächen
22,00 m²
Grundstücksfläche
854,00 m²
Zimmeranzahl
7.00
Anzahl Bäder
4.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
2000
Postleitzahl
26340
Ort
Zetel
Kamin
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-04-12
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
129,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Zetel ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Friesland und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Moor- und Geestlandschaften sowie einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen.
Der Ortskern von Zetel bietet eine solide Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden: Von Sportvereinen, Hallenbad und Naturbadestelle bis hin zum bekannten Neuenburger Urwald, einem einzigartigen Natur- und Wandergebiet direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie zügig die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Auch der Anschluss an die Autobahn A29 ist schnell erreichbar, wodurch Zetel gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden ist.
Zetel bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile vereint.
Der Ortskern von Zetel bietet eine solide Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie diverse Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Ebenso verfügt die Gemeinde über ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig vorhanden: Von Sportvereinen, Hallenbad und Naturbadestelle bis hin zum bekannten Neuenburger Urwald, einem einzigartigen Natur- und Wandergebiet direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu aktiver Erholung ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie zügig die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg. Auch der Anschluss an die Autobahn A29 ist schnell erreichbar, wodurch Zetel gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden ist.
Zetel bietet damit eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch praktische Vorteile vereint.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.