Möblierte Wohnung (3.OG) mit vielen Highlights + zusätzlichem Raum mit kleinem Bad (EG) in Toplage!
Obj.-Nr.: 9649
Beschreibung
Diskrete Vermarktung:
Ausführliches Bildmaterial stellen wir Ihnen auf Anfrage im Exposé gerne zur Verfügung.
Diese möblierte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Linie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bereits beim Eintreten zeigt sich die harmonische Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik. Maßgefertigte Einbauten schaffen optimale Stauraumlösungen, während die Raumstruktur ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine durchgängige Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für ein komfortables Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine moderne Videosprechanlage.
Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt und geht fließend in die offen gestaltete Einbauküche über. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein separates Kellerabteil schaffen weitere Nutzflächen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Privatsphäre auf dieser Ebene, da sich dort lediglich eine Einheit befindet.
Ein separater Raum im Erdgeschoss mit Dusche und WC (ca. 12 m²) ist im Kaufpreis enthalten und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, als individueller Rückzugsort, Sport- oder Hobbyraum.
Diese Immobilie vereint Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Ausführliches Bildmaterial stellen wir Ihnen auf Anfrage im Exposé gerne zur Verfügung.
Diese möblierte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare architektonische Linie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bereits beim Eintreten zeigt sich die harmonische Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik. Maßgefertigte Einbauten schaffen optimale Stauraumlösungen, während die Raumstruktur ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine durchgängige Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für ein komfortables Wohnklima. Ergänzt wird dies durch eine moderne Videosprechanlage.
Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt und geht fließend in die offen gestaltete Einbauküche über. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein separates Kellerabteil schaffen weitere Nutzflächen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Privatsphäre auf dieser Ebene, da sich dort lediglich eine Einheit befindet.
Ein separater Raum im Erdgeschoss mit Dusche und WC (ca. 12 m²) ist im Kaufpreis enthalten und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, als individueller Rückzugsort, Sport- oder Hobbyraum.
Diese Immobilie vereint Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Ausstattung
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an.
Kaufpreis
945.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten
Wohnfläche
131,00 m²
Nutzflächen
12,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Baujahr
2010
Postleitzahl
10179
Ort
Berlin
Möbliert
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2030-11-30
Baujahr
2010
Energiekennwert
72,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
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Lage
Die Umgebung überzeugt durch ihre lebendige Lage im begehrten Berliner Bezirk Mitte, an der Schnittstelle zu Kreuzberg. Hier verbinden sich Stadtleben, kulturelle Vielfalt und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur auf ideale Weise.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor. Ob entspanntes Frühstück, internationales Dinner oder der schnelle Einkauf zwischendurch, hier kommen Genießer und Stadtliebhaber voll und ganz auf ihre Kosten.
Auch Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung: Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine breite medizinische Infrastruktur mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie aller weiteren Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute regionale und überregionale Vernetzung gegeben ist.
Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene Engelbecken, das mit seinen Wasserflächen und ruhigen Aufenthaltsbereichen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die Spreeufer sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Galerien sowie die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten das Umfeld und verleihen dem Quartier einen besonderen Charakter. Die Kombination aus gewachsener Struktur und dynamischer Entwicklung macht diesen Standort langfristig besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Verbindung aus lebendigem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die Berlin in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen finden Sie in unmittelbarer Umgebung vor. Ob entspanntes Frühstück, internationales Dinner oder der schnelle Einkauf zwischendurch, hier kommen Genießer und Stadtliebhaber voll und ganz auf ihre Kosten.
Auch Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung: Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine breite medizinische Infrastruktur mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie aller weiteren Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute regionale und überregionale Vernetzung gegeben ist.
Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene Engelbecken, das mit seinen Wasserflächen und ruhigen Aufenthaltsbereichen zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die Spreeufer sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen, Galerien sowie die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten das Umfeld und verleihen dem Quartier einen besonderen Charakter. Die Kombination aus gewachsener Struktur und dynamischer Entwicklung macht diesen Standort langfristig besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Verbindung aus lebendigem Umfeld, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für alle, die Berlin in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.
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