Wunderschöne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon! Obj. 9666
Obj.-Nr.: 9666
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einer Atmosphäre voller Wärme, Eleganz und Lebensqualität. Auf rund 65m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und zeitlose Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die klare Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und die harmonische Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern wie behaglich wirkt. Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für gemeinsames Leben bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein Ort des Zusammenkommens, des Genusses und der Begegnung. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gemeinsame Kochabende mit Freunden oder gesellige Stunden mit der Familie: Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders stilvolle Weise und schafft ein modernes, kommunikatives Lebensgefühl mit viel Offenheit und Leichtigkeit.
Die beiden vorteilhaft geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an. Ob als ruhiger Rückzugsort, gemütliches Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice, alle Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre helle, freundliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen jedem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Dieses kleine Refugium lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen – ein Ort der Ruhe mitten im Alltag.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein helles und einladendes Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die klare Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und die harmonische Gestaltung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern wie behaglich wirkt. Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für gemeinsames Leben bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, ein Ort des Zusammenkommens, des Genusses und der Begegnung. Ob entspanntes Frühstück am Morgen, gemeinsame Kochabende mit Freunden oder gesellige Stunden mit der Familie: Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf besonders stilvolle Weise und schafft ein modernes, kommunikatives Lebensgefühl mit viel Offenheit und Leichtigkeit.
Die beiden vorteilhaft geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Lebensentwürfen an. Ob als ruhiger Rückzugsort, gemütliches Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice, alle Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre helle, freundliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen jedem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Dieses kleine Refugium lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen – ein Ort der Ruhe mitten im Alltag.
Ausstattung
Edle Materialien, warme Farbwelten und eine zeitlose Formensprache prägen das Gestaltungskonzept dieser Wohnung und verleihen ihr eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Beständigkeit. Die sorgfältig abgestimmte Ausstattung verbindet klassische Wertigkeit mit modernem Wohnkomfort und schafft Räume, die gleichermaßen stilvoll repräsentativ wie angenehm behaglich wirken. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter – harmonisch, hochwertig und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
Kaufpreis
755.937,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
64,98 m²
Nutzflächen
68,54 m²
Grundstücksfläche
3.000,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2.00
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2024
Postleitzahl
14169
Ort
Berlin - Dahlem
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2033-11-28
Baujahr
2024
Energiekennwert
84,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Der Berliner Ortsteil Dahlem gehört zum renommierten Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Im grünen Südwesten Berlins gelegen, grenzt Dahlem unter anderem an Zehlendorf, Lichterfelde, Steglitz sowie Grunewald und verbindet stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Prächtige Villen, ruhige Alleen und weitläufige Grünflächen prägen das exklusive Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Ergänzend bieten die Einkaufsstraßen rund um die Schloßstraße in Steglitz sowie die “Das Schloss”-Passagen vielfältige Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kitas sowie renommierte Schulen wie die Arndt-Gymnasium Dahlem, die Königin-Luise-Stiftung oder die Freie Universität Berlin befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen den akademisch geprägten Charakter des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien, darunter die Linien X10, X83 und 115, sind fußläufig erreichbar und verbinden Dahlem schnell mit Zehlendorf, Steglitz sowie der Berliner City. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie die S-Bahnlinie S1 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Berlin-Mitte. Die Berliner Innenstadt ist je nach Ziel in ca. 25 bis 35 Minuten erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 sowie die A115 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen BER, der in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar ist.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Grunewald, zahlreichen Parks sowie idyllischen Seen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Ergänzend bieten die Einkaufsstraßen rund um die Schloßstraße in Steglitz sowie die “Das Schloss”-Passagen vielfältige Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kitas sowie renommierte Schulen wie die Arndt-Gymnasium Dahlem, die Königin-Luise-Stiftung oder die Freie Universität Berlin befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen den akademisch geprägten Charakter des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien, darunter die Linien X10, X83 und 115, sind fußläufig erreichbar und verbinden Dahlem schnell mit Zehlendorf, Steglitz sowie der Berliner City. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie die S-Bahnlinie S1 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Berlin-Mitte. Die Berliner Innenstadt ist je nach Ziel in ca. 25 bis 35 Minuten erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 sowie die A115 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen BER, der in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar ist.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Grunewald, zahlreichen Parks sowie idyllischen Seen.
Kontaktformular
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