Stilvolle Single Wohnung mit Balkon! Obj. 9668
Obj.-Nr.: 9668
Beschreibung
Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Wohnen mit einer Atmosphäre voller Wärme, Ruhe und urbaner Lebensqualität. Auf ca. 31 m² entfaltet sich ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und stilvolle Gestaltung harmonisch vereint. Ob als charmantes Zuhause für Singles und Pendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und ihr besonderes Wohngefühl.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die offen gestaltete Wohnküche mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen Ort, an dem Wohnen, Genießen und Entspannen auf angenehme Weise zusammenfinden. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine lichte, einladende Atmosphäre mit moderner Leichtigkeit.
Trotz der kompakten Wohnfläche wirkt das Raumgefühl bemerkenswert offen und großzügig. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu schaffen und den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Der separate Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort mit wohltuender Privatsphäre und ergänzt das harmonische Wohnkonzept ideal.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Hier beginnt der Tag mit einem entspannten Kaffee an der frischen Luft und klingt in ruhiger Atmosphäre am Abend aus – ein kleiner persönlicher Rückzugsort mitten im Alltag.
Der vorhandene Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die moderne Ausstattung des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung begeistert nicht nur durch ihre stilvolle Gestaltung und die intelligente Nutzung der Fläche, sondern vor allem durch ihr besonderes Ambiente, kurz ein stilvolles Zuhause mit Charme und Charakter.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Die offen gestaltete Wohnküche mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen Ort, an dem Wohnen, Genießen und Entspannen auf angenehme Weise zusammenfinden. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine lichte, einladende Atmosphäre mit moderner Leichtigkeit.
Trotz der kompakten Wohnfläche wirkt das Raumgefühl bemerkenswert offen und großzügig. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu schaffen und den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Der separate Schlafbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort mit wohltuender Privatsphäre und ergänzt das harmonische Wohnkonzept ideal.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum elegant nach außen erweitert. Hier beginnt der Tag mit einem entspannten Kaffee an der frischen Luft und klingt in ruhiger Atmosphäre am Abend aus – ein kleiner persönlicher Rückzugsort mitten im Alltag.
Der vorhandene Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die moderne Ausstattung des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung begeistert nicht nur durch ihre stilvolle Gestaltung und die intelligente Nutzung der Fläche, sondern vor allem durch ihr besonderes Ambiente, kurz ein stilvolles Zuhause mit Charme und Charakter.
Ausstattung
Edle Materialien, warme Farbwelten und eine zeitlose Formensprache prägen das Gestaltungskonzept dieser Wohnung und verleihen ihr eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Beständigkeit. Die sorgfältig abgestimmte Ausstattung verbindet klassische Wertigkeit mit modernem Wohnkomfort und schafft Räume, die gleichermaßen stilvoll repräsentativ wie angenehm behaglich wirken. Hier entsteht ein Zuhause mit Charakter – harmonisch, hochwertig und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt hochwertiges Eichenparkett für eine natürliche Wärme und ein ausgewogenes, harmonisches Gesamtbild. Die lebendige Holzstruktur verleiht den Räumen Tiefe und Authentizität und unterstreicht den exklusiven Anspruch der Innenarchitektur. Gemeinsam mit den großzügigen Raumhöhen und den fließenden Übergängen innerhalb der Wohnung entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit einer besonderen Großzügigkeit. Hochwertig verputzte Wände in hellen, fein abgestimmten Farbtönen schaffen eine ruhige und freundliche Atmosphäre und bilden die perfekte Bühne für individuelles Wohnen und stilvolle Einrichtungskonzepte.
Auch die Bäder folgen konsequent dem Anspruch an zeitlose Ästhetik und hochwertige Materialität. Großformatige Fliesen an Boden und Wänden verleihen den Räumen eine elegante Ruhe und schaffen ein modernes Gesamtbild mit klarer Linienführung. Die ausgewählte Badkeramik überzeugt durch präzises Design, langlebige Qualität und eine zurückhaltende Eleganz. Zum Einsatz kommen unter anderem der Waschtisch Vero von Duravit sowie das WC Starck 3 Rimless – Designklassiker, die Funktionalität und Ästhetik auf besondere Weise vereinen. Hochwertige, verchromte Armaturen von Hansgrohe ergänzen das Konzept mit puristischer Formensprache und fein gearbeiteten Details. Bodengleich ausgeführte Duschen fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild ein und bieten neben einer eleganten Optik ein komfortables, modernes Duscherlebnis.
Kaufpreis
381.548,00 €
Objektdaten
Wohnfläche
30,77 m²
Nutzflächen
33,56 m²
Grundstücksfläche
3.000,00 m²
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
1.50
Anzahl Bäder
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Baujahr
2024
Postleitzahl
14169
Ort
Berlin - Dahlem
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Aufzug
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2033-11-28
Baujahr
2024
Energiekennwert
83,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Der Berliner Ortsteil Dahlem gehört zum renommierten Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Im grünen Südwesten Berlins gelegen, grenzt Dahlem unter anderem an Zehlendorf, Lichterfelde, Steglitz sowie Grunewald und verbindet stilvolles Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Prächtige Villen, ruhige Alleen und weitläufige Grünflächen prägen das exklusive Umfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Ergänzend bieten die Einkaufsstraßen rund um die Schloßstraße in Steglitz sowie die “Das Schloss”-Passagen vielfältige Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kitas sowie renommierte Schulen wie die Arndt-Gymnasium Dahlem, die Königin-Luise-Stiftung oder die Freie Universität Berlin befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen den akademisch geprägten Charakter des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien, darunter die Linien X10, X83 und 115, sind fußläufig erreichbar und verbinden Dahlem schnell mit Zehlendorf, Steglitz sowie der Berliner City. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie die S-Bahnlinie S1 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Berlin-Mitte. Die Berliner Innenstadt ist je nach Ziel in ca. 25 bis 35 Minuten erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 sowie die A115 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen BER, der in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar ist.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Grunewald, zahlreichen Parks sowie idyllischen Seen.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Ergänzend bieten die Einkaufsstraßen rund um die Schloßstraße in Steglitz sowie die “Das Schloss”-Passagen vielfältige Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kitas sowie renommierte Schulen wie die Arndt-Gymnasium Dahlem, die Königin-Luise-Stiftung oder die Freie Universität Berlin befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen den akademisch geprägten Charakter des Viertels.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien, darunter die Linien X10, X83 und 115, sind fußläufig erreichbar und verbinden Dahlem schnell mit Zehlendorf, Steglitz sowie der Berliner City. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie die S-Bahnlinie S1 sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Berlin-Mitte. Die Berliner Innenstadt ist je nach Ziel in ca. 25 bis 35 Minuten erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 sowie die A115 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen BER, der in etwa 35 bis 45 Fahrminuten erreichbar ist.
Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Grunewald, zahlreichen Parks sowie idyllischen Seen.
Kontaktformular
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