Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte im grünen Oldenburg, Obj. 9690
Obj.-Nr.: 9690
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Auf einem 526 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr Entwicklungspotenzial und den großzügigen Garten mit schönem Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der angrenzende Wohnbereich sowie ein Flur mit Hauswirtschaftsraum. Im Jahr 1973 wurde ein Stallanbau ergänzt, der das Platzangebot sinnvoll erweitert. In diesem Bereich befinden sich aktuell das Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer (nicht als Wohnraum genehmigt). Vom Flur aus führt die Treppe in das Obergeschoss, das über zwei weitere Zimmer verfügt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls aus 1973 stammt die Garage auf dem Grundstück. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Gestaltung oder gärtnerische Nutzung bietet und durch seine grüne Umgebung einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solidem Grundpotenzial in ruhiger Lage, das sich ideal für Käufer eignet, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisieren möchten.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Auf einem 526 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr Entwicklungspotenzial und den großzügigen Garten mit schönem Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der angrenzende Wohnbereich sowie ein Flur mit Hauswirtschaftsraum. Im Jahr 1973 wurde ein Stallanbau ergänzt, der das Platzangebot sinnvoll erweitert. In diesem Bereich befinden sich aktuell das Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer (nicht als Wohnraum genehmigt). Vom Flur aus führt die Treppe in das Obergeschoss, das über zwei weitere Zimmer verfügt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls aus 1973 stammt die Garage auf dem Grundstück. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Gestaltung oder gärtnerische Nutzung bietet und durch seine grüne Umgebung einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solidem Grundpotenzial in ruhiger Lage, das sich ideal für Käufer eignet, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend modernisieren möchten.
Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- ruhige Lage im Grünen
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- teilweise renoviert
- Türen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023
- Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Elektrik im Erdgeschoss aus dem Jahr 2022
- Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er-/1990er-Jahren
- Manuell steuerbare Rollläden
- Anbau der Garage mit Abstellraum im Jahr 1973
- Anbau des (ehemaligen) Stalles im Jahr 1973
- Neubau des Gartenhauses im Jahr 1980
- Teilkeller
- Zwischendecke aus Holz
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- teilweise renoviert
- Türen im Erdgeschoss aus dem Jahr 2023
- Einbauküche aus dem Jahr 2022
- Elektrik im Erdgeschoss aus dem Jahr 2022
- Vaillant Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er-/1990er-Jahren
- Manuell steuerbare Rollläden
- Anbau der Garage mit Abstellraum im Jahr 1973
- Anbau des (ehemaligen) Stalles im Jahr 1973
- Neubau des Gartenhauses im Jahr 1980
- Teilkeller
- Zwischendecke aus Holz
Kaufpreis
209.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
79,00 m²
Nutzflächen
22,00 m²
Grundstücksfläche
526,00 m²
Zimmeranzahl
4.00
Anzahl Bäder
1.00
Baujahr
1936
Postleitzahl
26135
Ort
Oldenburg
Gartenbenutzung
Ja
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2030-12-14
Baujahr
1936
Energiekennwert
178,80 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Randbereich der Stadt Oldenburg in einem Übergang zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Grün- und Freiflächen und bietet eine insgesamt ruhige, familienfreundliche Wohnsituation.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Größere Einzelhandelsangebote sowie umfassendere medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet von Oldenburg und sind gut mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahn A29 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Ziele wie Bremen gut angebunden sind. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet den Standort regelmäßig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen den naturnahen Charakter.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Größere Einzelhandelsangebote sowie umfassendere medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet von Oldenburg und sind gut mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Autobahn A29 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Ziele wie Bremen gut angebunden sind. Der öffentliche Personennahverkehr verbindet den Standort regelmäßig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen den naturnahen Charakter.
Kontaktformular
Wünschen Sie eine Immobilie zu kaufen/mieten oder möchten Sie verkaufen/vermieten, dann nehmen Sie bitte mit diesem Formular Kontakt mit uns auf. Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, und Telefonummer in das nachfolgende Feld ein und wir werden uns kurzfristig zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung setzen.