Wohntraum im Grünen – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich. Obj. 9729
Obj.-Nr.: 9729
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft von Hatten befindet sich dieses besondere Anwesen auf einem ca. 1.447 m² großen Grundstück. Es bietet ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten überzeugt die hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Eichenparkett und Pellet-Hybridofen bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich Ess- und Eingangsbereich mit elegantem Natursteinboden, der den repräsentativen Charakter unterstreicht. Die maßgefertigte Naturholzküche ist ein echtes Unikat und ideal für kulinarische Entfaltung.
Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie direkten Zugang zur Doppelgarage. Die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, ein separates Duschbad sowie eine großzügige Eltern-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Der große offene Flurbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Spiel- oder Arbeitsbereich.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich präsentiert sich als Gartenidylle mit mehreren Terrassen, Teichanlage und einem 2026 errichteten Kaltwintergarten mit offenen Kamin, der das Wohnen ins Grüne erweitert. Ein eigener Brotbackofen lädt zu geselligen Abenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Garten-, Geräte- und Fahrradschuppen.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Anja Kreklau gerne zur Verfügung: Tel. 04403 3099.
Bereits beim Betreten überzeugt die hochwertige Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit Eichenparkett und Pellet-Hybridofen bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befinden sich Ess- und Eingangsbereich mit elegantem Natursteinboden, der den repräsentativen Charakter unterstreicht. Die maßgefertigte Naturholzküche ist ein echtes Unikat und ideal für kulinarische Entfaltung.
Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie direkten Zugang zur Doppelgarage. Die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und eigenem Gartenanteil eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer, ein separates Duschbad sowie eine großzügige Eltern-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Der große offene Flurbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Spiel- oder Arbeitsbereich.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich präsentiert sich als Gartenidylle mit mehreren Terrassen, Teichanlage und einem 2026 errichteten Kaltwintergarten mit offenen Kamin, der das Wohnen ins Grüne erweitert. Ein eigener Brotbackofen lädt zu geselligen Abenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie Garten-, Geräte- und Fahrradschuppen.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Anja Kreklau gerne zur Verfügung: Tel. 04403 3099.
Ausstattung
• Wohnzimmer mit Eichenparkett
• Natursteinboden in Eingangsbereich, Essbereich und Treppenhaus
• Maßgefertigte Naturholzküche
• Hauseigene Sauna mit Dusche
• Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage
• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Gartenanteil
• Mehrere Terrassen (am Haus, Teich und Einliegerwohnung)
• Kaltwintergarten (Baujahr 2026)
• Eigener Brotbackofen im Außenbereich
• Gartenhaus, Geräteschuppen und Fahrradschuppen
• Photovoltaikanlage (2022)
• Gasheizung (2020 erneuert)
• Fenster erneuert (2007)
• Dach mit Tonpfannen erneuert (2000)
• Moderner Pellet-Hybridofen
• Natursteinboden in Eingangsbereich, Essbereich und Treppenhaus
• Maßgefertigte Naturholzküche
• Hauseigene Sauna mit Dusche
• Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage
• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Gartenanteil
• Mehrere Terrassen (am Haus, Teich und Einliegerwohnung)
• Kaltwintergarten (Baujahr 2026)
• Eigener Brotbackofen im Außenbereich
• Gartenhaus, Geräteschuppen und Fahrradschuppen
• Photovoltaikanlage (2022)
• Gasheizung (2020 erneuert)
• Fenster erneuert (2007)
• Dach mit Tonpfannen erneuert (2000)
• Moderner Pellet-Hybridofen
Kaufpreis
589.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten
Wohnfläche
240,00 m²
Nutzflächen
67,00 m²
Grundstücksfläche
1.447,00 m²
Zimmeranzahl
8.00
Anzahl Bäder
3.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Baujahr
1978
Postleitzahl
26209
Ort
Hatten
Balkon oder Terrasse
Vorhanden
Energiedaten
Energieausweistyp
2014
Gültig bis
2035-01-13
Baujahr
1978
Energiekennwert
61,84 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Galerie
Grundrisse
Fordern Sie unser vollständiges Exposé in unserem Kontaktformular an. Dort befinden sich die vorhandenen Grundrisse.
Lage
Kirchhatten, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Hatten, liegt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Die Region verbindet ländlichen Charme mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Umgeben von weiten Wiesen, Feldern und Wäldern bietet Kirchhatten eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 35 km) ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn A28/A29 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Der Ortskern von Kirchhatten zeichnet sich durch eine gute Grundversorgung aus: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über Kindergärten, eine Grundschule und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist besonders beliebt bei Naturfreunden und Outdoor-Aktivisten. Der Naturpark Wildeshauser Geest liegt direkt vor der Tür und lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Ausflügen ein. Die harmonische Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht Kirchhatten zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 35 km) ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn A28/A29 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Der Ortskern von Kirchhatten zeichnet sich durch eine gute Grundversorgung aus: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Zudem verfügt der Ort über Kindergärten, eine Grundschule und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist besonders beliebt bei Naturfreunden und Outdoor-Aktivisten. Der Naturpark Wildeshauser Geest liegt direkt vor der Tür und lädt zu Wanderungen, Radtouren und entspannten Ausflügen ein. Die harmonische Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht Kirchhatten zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
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